从供应角度看，重点是保障楼宇交付，促进人、地、房有序衔接。

从需求看，重点是保证刚性需求、改善购房需求，通过一系列方式扩大购房需求，降低购房成本。

因此，购房者更多看到的是房地产公司降低房价、银行降低房贷利率。 特别是央行调整LPR利率后，银行根据LPR利率的变化调整房贷利率。 房企看到的更多，包括融资便利度的提升建设银行最低还款额是什么意思，多方努力保障资金链有序畅通。 当然，一些城市已经开始推进房改，并在房改过程中提供货币补贴。

不过，对于大多数购房者来说，他们更关心的是自己购买的房子目前的价格以及当时支付的房贷利率与当前房贷利率的差额。 因为这决定了这几年买房的决定所带来的家庭财富的变化。

事实是，不用分析大家都知道，近三年买房的人，尤其是前两年高峰期买房的人，目前都站在山上避暑。 对于这一群想要买房的人来说，现在其实可以考虑一件重要的事情，那就是提前还清房贷，以节省买房的成本。

事实上，6月20日央行突然发布通知后，“一年期贷款报价利率（LPR）下降10个基点至3.55%，五年期及以上LPR下降10个基点至4.2” %。” 之后，购房者就该开始算账了，提前还清抵押贷款可能开始看起来是一笔难得的好交易。

因为按照惯例，现有的抵押贷款利率不会调整。 这将直接减少银行的利润，银行和相应的管理部门也没有动力去推动此事。 央行5年多降LPR 10个基点至4.2%后，首套房贷款利率已创历史底部，部分城市创出新低。 显然，这对于刚需买房的人来说是一个很大的福利。

当央行在五年内将LPR下调10个基点至4.2%时，各大银行开始迅速跟进。 从目前公开数据来看，北京首套房贷款利率已从4.85%降至4.75%。 上海多家银行首套房贷款利率已低至4.55%。 深圳多家银行首套房贷款利率已从4.6%降至4.5%。 %建设银行最低还款额是什么意思，苏州首套房贷款利率低至4%，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷款利率最低已降至3.7%。 利率最低的城市是广东清远，建行首套房贷款利率已低至3.6%。

在这种情况下，对于已有房贷的购房者来说，看看曾经缴纳的6%左右的房贷利率，再看看现在接近3.6的首套房贷款利率，怎能不动心？ %？ 。 即使你现在没有全部资金，你仍然可以筹集一些适当的资金来偿还抵押贷款，然后用房子作为抵押获得小额贷款，并且利率会低于原来的抵押利息速度。

那么，在这种情况下，如果提前还贷的购房者增多，会不会出现银行人为拖延，出现“还钱其实比借钱还难”的情况。 即便如此，即使你必须在银行排队三到五个月，提前还清贷款可能是一个不错的选择。

如今首套房贷利率已降至3.6%，提前还款应该提上日程。

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