原标题：王健林退地，姚振华多掏2亿接手！前海人寿拿下广州一医疗用地

　　王健林不要的广州医疗用地，姚振华接了。

　　是的，就是当年万科股权之争“万宝大战”中的一方姚振华。

　　今日(3月27日)上午，广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西的医疗用地，被前海人寿以约15.5亿元底价竞得。

　　姚振华接盘王健林的“弃地”

　　这是一宗被王健林以13.43亿元购入后，不到一年内又“抛弃”的集医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地。

　　此前的2019年5月17日首次挂牌出让时，由王健林旗下的万达集团竞得。

　　这宗地总用地面积133252㎡，彼时规划为其中城市道路用地面积16966㎡，可建设用地面积116286㎡，出让年限为40年，起价13.43亿元。

　　而在今天由姚振华的前海人寿掌控时，地块总用地面积不变，但其它数据有所变化。调整为其中城市道路用地面积17106平方米，可建设用地面积116146平方米。

　　用地范围共涉及三个规划导则地块，指标如下：

　　按照出让公告，前海人寿需将该地用于建设医院和康养项目，投资强度不低于1.2万元/平方米(按计容面积计算，下同)，商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米。项目建成后，对医疗卫生用地上建成的物业整体确权并全部自持，物业自持年限与土地出让年限(40年)一致，土地出让年限内不得变更土地用途；对商业用地兼容其他服务设施用地上的建成物业全部自持，自持年限10年。

　　地还是那宗地，不同的人掌控，用途也相应有所变了。

　　按照“前东家”王健林最初的计划，这宗地将用于建设号称美国前20强医院——万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院(简称“广州万达UPMC国际医院”)。

　　在2018年，万达计划总投资约60亿元，医院将按照国际医疗卫生机构认证联合委员会(JCI)标准建设和运营。UPMC将派出国际一流的医院管理团队、技术骨干与万达集团共同运营管理医院，引入UPMC全球领先的医疗管理、医疗技术、医护服务等核心资源，提供优质高效的国际医疗服务。

　　这也是万达彼时计划在全国投资建设5家国际顶级医院。

　　王健林的医疗梦

　　又谁知，一朝春尽红颜老，铁打的地盘流水的将。

　　2017年初，在第47届达沃斯冬季论坛上，万达集团创始人兼董事长王健林豪气宣布，万达将去地产化，建立连锁医院，正式进军医疗行业。放话之前，万达已经风速布局。

　　2016年1月6日，万达集团与英国国际医院集团(International Hospitals Group Limited)签订合作协议。计划将总投资150亿元，在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院，由IHG运营管理并使用IHG品牌(中文名为“英慈万达国际医院”)。

　　同年成都、青岛、上海三家医院相继动工或签约选址。

　　2017年7月，万达又在云南在昆明新签约三个投资项目，其中计划在昆明市投资500亿元，打造一个以医疗、健康为核心，兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。

　　在万达集团2018年年会上，王健林再提出：万达正式全面进军大健康产业。彼时，万达在医疗领域的相关投入已接近1500亿元人民币。王健林表示，初期从医院端开始布局，后期加大财力物力的输出，5年之内，将医疗产业建设成为万达新的支柱产业。根据当时计划，万达计划投资90亿，预计在全国各地的万达广场，开设300家牙科诊所。

　　但计划没有变化快。

　　从2017年下半年开始变卖文旅和酒店项目，文旅改姓融创，酒店改姓富力之始，曾经视被他为新星的医疗产业，此后亦少见风声。

　　而广州的医疗项目，虽于2018年底就如期与黄埔区签订投资协议，并依约在2019年的5月17日正式通过招拍挂以底价13.43亿元竞得，但终究没逃过退地的命运。

　　在2020年新冠肺炎疫情在中国爆发高峰期，这宗地重新出现在广州市规划和自然资源局网站挂牌，直到今天，被前海人寿保险股份有限公司竞得。

　　比起去年王健林拿地总价13.43亿元，姚振华却愿意一掷15.47亿元。不到一年时间，政府多收了2.034亿。