原标题：机构：11月环京住宅市场成交4538套 同比上涨12%

　　仅香河成交套数下跌

　　根据北京中原市场研究部的统计，11月，环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 整体表现为量升价稳；成交4538套，成交套数环比上涨13%，同比上涨12%，成交面积49.95万㎡；成交均价为1.26万元/㎡，环比持平，同比上涨8%。

　　仅香河成交套数环比下降，降幅1%；廊坊市区、燕郊、固安、石家庄、张家口等5个区域成交套数环比均上涨，其中燕郊涨幅最大，成交35套，成交套数环比上涨106%，同比上涨21%，成交面积0.34万㎡。

　　价格方面，廊坊市区、固安、香河成交均价环比上涨，其中廊坊市区涨幅最大，成交均价1.40万元/㎡，环比上涨7%；燕郊、石家庄、张家口成交均价环比下降，其中燕郊降幅最大，成交均价为1.95万元/㎡，环比下降11%。

　　廊坊市区：成交市场环比量价齐升

　　根据北京中原的数据统计，11月，廊坊商品住宅成交金额为136.43亿元，同比上涨311月，廊坊市区住宅市场环比量价齐升；成交742套，成交套数环比上涨6%，同比下降19%；成交面积7.90万㎡；成交均价为1.40万元/㎡，环比上涨7%。

　　燕郊：成交价格环比下跌1成

　　11月，燕郊住宅市场环比量涨价跌；成交35套，成交套数环比上涨106%，同比上涨21%；成交面积0.34万㎡；成交均价为1.95万元/㎡，环比下降11%。

　　11月， 廊坊(市区+燕郊) 90-120㎡面积段产品为成交主力，占总成交量33%，占比环比上涨3个百分点，涨幅最大。90-120万元总价段产品仍为成交主力，占总成交量26%。

　　截止11月底，今年廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量价齐升，成交1.01万套，成交套数同比上涨36%；成交面积101.12万㎡；成交均价为1.35万元/㎡，成交均价连续两年上涨。廊坊商品住宅成交金额为136.43亿元，同比上涨39%。

　　固安：成交额同比继续大幅上涨

　　数据显示，11月，固安住宅市场表现为环比量涨价跌；成交847套，成交套数环比上涨17%，同比上涨89%；成交面积8.20万㎡；成交均价为1.25万元/㎡，环比上涨1%。成交金额为10.23亿元，环比上涨25%，同比上涨100%。

　　2019年1-11月，固安商品住宅同比量价齐升，成交10969套，成交套数同比上涨173%；成交面积99.05万㎡；成交均价为1.27万元/㎡。商品住宅成交金额为125.39亿元，同比上涨232%。

　　香河：成交额同比下跌32%

　　数据显示，11月，香河住宅连续六个月无供应，市场表现为量平价涨；成交299套，成交套数环比基本持平，同比下降33%；成交面积2.60万㎡；成交均价为1.03万元/㎡，环比上涨3%。住宅成交金额为2.67亿元，环比上涨18%，同比下降32%。

　　截止11月底，今年香河商品住宅成交量上涨明显，成交5196套，成交套数同比上涨176%；成交面积38.45万㎡；成交均价为0.99万元/㎡。香河商品住宅成交金额为38.13亿元，同比上涨121%。

　　石家庄：成交均价环比下跌

　　11月，石家庄住宅市场表现为量涨价跌；成交1380套，成交套数环比上涨28%，同比下降29%；成交面积17.22万㎡；成交均价为1.63万元/㎡，环比下降7%。商品住宅成交金额为28.15亿元，环比上涨18%，同比下降1%。

　　2019年1-11月，石家庄商品住宅同比量跌价涨，成交1.37万套，成交套数同比下降54%；成交面积171.82万㎡；成交均价为1.56万元/㎡，为近五年峰值；成交金额为267.48亿元，同比下降22%。

　　张家口：成交套数同比上涨3.9倍

　　11月，张家口商品住宅同比量涨价跌，成交1235套，成交套数环比上涨4%，同比上涨3.9倍；成交面积13.69万㎡；成交均价为7291元/㎡，环比下降1%。商品住宅成交金额为9.98亿元，环比上涨4%，同比上涨305%。

　　2019年1-11月，张家口商品住宅同比量涨价跌，成交6892套，成交套数同比去年同期上涨143%；成交面积70.67万㎡；成交均价为7175元/㎡。商品住宅成交金额为50.7亿元，同比去年同期上涨87%。