10月22日，徐州市自然资源和规划局挂牌沛县3宗商住地，分别为2019-40G地块、2019-43G地块、2019-44G地块，总起价5.44亿元，总出让面积9.6万㎡，建筑面积27.7㎡，预计出让时间为2019年11月20日。

　　观点地产新媒体查阅获悉，2019-40G地块位于汉源中学北侧、夕阳红公寓东侧，出让面积11194㎡，容积率3.5，建筑面积39179㎡，起价3358万元，起始楼面价857元/㎡。

　　2019-43G地块位于位于康城家园西侧、东风路南侧，出让面积47730㎡，容积率2.8，建筑面积133644㎡，起价2.86亿元，起始楼面价2143元/㎡。

　　2019-44G地块位于位于康城家园西侧、东风路南侧，出让面积37316㎡，容积率2.8，建筑面积104484.8㎡，起价2.24亿元，起始楼面价2143元/㎡。

　　根据规划，此三宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；按相关规范、规定设置相对独立集中设置社区综合服务中心用房(不低于30㎡/百户)和居家养老服务用房(不低于30㎡/百户)；此外，公告活动中心宜独立设置在地面一层，设置并不小于300㎡(含公厕)。

　　于近日，江苏徐州市自然资源和规划局挂出市区2宗地块，均为商业地块，出让总面积7.4万平方米，总起拍价6亿元，均将于11月22日竞拍出让。

　　另据观点地产新媒体此前报道，于10月22日，江苏徐州贾汪区出让4宗宅地，最终弘阳以底价夺得疏港大道北侧3宗地，成交总价5.87亿元；另外一宗商住地则由徐州奥特莱斯购物广场管理有限公司底价1.83亿元竞得。于同日，绿地集团以底价5.36亿元竞得徐州新沂市两宗商住地。

（原标题：徐州沛县5.44亿挂牌3宗宅地 不得建设低层独立式别墅）