按照规定，8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价。此前已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按照原合同约定执行。

　　当天记者从深圳多家商业银行了解到，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，LPR执行落地工作平稳有序。根据深圳市场利率定价自律机制决议，此次调整后，首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个基点，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个基点。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算，深圳首套房贷款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转换前基本相当。

　　据建设银行深圳市分行有关负责人介绍，此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%(即5.145%)。该负责人还表示，该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款，执行LPR定价后，月供与此前仅相差2.78元。

　　“由于政策明晰、配套完善，LPR定价机制运行平稳，市场接受程度高。”根据中国银行深圳市分行官方回应，8日上午，该行在链家签约中心受理的5笔房贷业务全部实行LPR利率定价。招商银行深圳分行称，8日该行受理的27笔房贷业务全部实行LPR利率定价。

　　“深圳地区已经开始执行新的房贷利率标准，首套房、二套房贷款利率以及月供与此前相差不大，目前来看，对市民买房几乎无影响。”深圳多家房产中介人士向记者透露。

　　基准利率 VS LPR

　　(来源：贝壳深圳交易服务中心)

　　以普通住房贷款，贷款金融100万元贷款年限：20年还款方式：等额本息，LPR采用本次发布值核算，预估总利息，两种方式的月供及总利息对比如图：

　　基准利率 VS LPR(20190820)

　　贷款金额100万元贷款年限：20年还款方式：等额本息