2019博鳌房地产论坛·现场快讯：8月7日，在观点地产新媒体主办的2019博鳌房地产论坛上，工银国际房地产首席分析师李兴文在主题讨论会上指出，房地产行业正在从成长期进入成熟期，这个时期的一个特点就是说整个房地产行业快速发展的阶段已经过去了，行业的利润率在不断下降。

　　对于中小开发商来说，资金、融资能力、拿地优势等这些能力形成了中小企业、中小开发商进入土地市场的壁垒。

　　他建议，这些企业在寻求发展过程中，不要把规模放在企业发展的第一位，更多是应该转向以客户为中心，深入地挖掘客户的需求和客户的价值，转向开发精品住宅、科技住宅，或者是客户化定制的住宅，以提升他们的盈利能力，从而实现利润的增长和规模的增长。