2019博鳌房地产论坛·现场快讯：8月7日下午，在2019博鳌房地产论坛的主题讨论中，浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，目前中国的房地产市场根本不能算一个成熟的市场，甚至说得更严重一点，连市场都不能算。

　　他提出疑问：“在最近的两年中，杭州这些摇号购买商品房的购房者，70%到80%并非真正的需求，实际上是被政策激发出来的投资性需求，你说这能算是一个成熟的市场吗？”

　　在他看来，成熟的市场不是按照15万亿、16万亿、城市化率多少的比例来算，而是这个市场是一个健康的、按照市场规律来运行的。

　　他举例称，在杭州的多层住宅小区，还占了百分之三四十左右的存量，那些房子再过10年，理论上都不能住人了，多孔板的结构，连圈梁都没有，现在已经破烂不堪了，连加电梯都不敢加，那种房子一加电梯，搞不好结构就完蛋了。

　　“所以这种市场你说能算是一个成熟的市场吗？我认为我们这个市场，第一，远远还没结束，第二，还不是一个成熟的市场。”