尊敬的中国建设银行客户：

2023年8月31日，《中国人民银行、国家金融监管总局关于降低存量首套房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）下发后，我行银行发布《中国建设银行关于下调存量首套房贷款利率的通知》关于存量首套房贷款利率有关事项的公告。为回应人民群众关切民生、服务民生，现就有关事项现将现有首套住房贷款利率调整有关事宜公告如下：

一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情况的贷款：

（一）2023年8月31日前已发放且已签订合同但尚未发放的首套房商业性个人住房贷款。

（二）2023年8月31日前发放贷款或签订合同时不符合首套住房标准，但借款人目前实际住房情况符合首套住房条件的其他现有住房的商业个人住房贷款借款人所在城市的住房标准。

对于本次调整范围内的贷款，连续拖欠天数超过90天的，待还清欠款后才进行调整，但可以在还清欠款后进行调整。 如果有特殊情况，可以咨询贷款机构。

2、中国人民银行2019年第16号公告明确，自2019年10月8日起，此后新发放的商业性个人住房贷款利率按照贷款市场报价利率（LPR）执行。最近一个月的相应时期。 基准加分已形成。 首笔商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR。 以LPR为住房贷款利率定价基准的机制逐步形成和完善。

LPR切实深化利率市场化改革，引导贷款实际利率下降，综合考虑保持政策连续性、前后标准统一、公平一致、自律机制等因素中国银行贷款利率变更，遵循按照市场化、法治化原则，我行对存量首套住房贷款利率拟调整如下：

(1) 浮动利率贷款

1、2019年10月7日（含）之前发放的贷款，调整后的利率按照同期（原贷款合同期）LPR利率执行。

2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）期间发放的贷款，调整后的利率按照全国首套房贷款利率政策下限即LPR利率执行相应期限（原贷款合同期限）； 2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）期间已发放或已签订合同但未发放的贷款，调整后的利率按照全国首套房贷款利息下限执行利率政策，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。

若上述时间段内，贷款所在城市首套房贷款利率政策下限高于上述调整后的执行水平的中国银行贷款利率变更，则按照相应政策下限执行调整后的利率限制。 各城市首套房贷款利率政策下限以中国人民银行各省级分行官网为准。

（二）2019年10月7日（含）之前发放的目前仍采用基准利率定价的贷款以及固定利率贷款，可申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议。 执行“二、（一）”相应浮动利率调整； 若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不再调整。

若当前执行利率低于根据上述情况调整的利率水平，则不进行调整。

3、根据《通知》要求，本次调整可采取新增贷款置换或协议变更合同利率的形式。 两种方式调整后的利率水平将保持一致。 本着让客户更便捷、操作更简单、服务更高效的原则，我行拟采取以下调整：

2023年9月25日，我行拟对符合本公告“一、（一）”情况的浮动利率贷款，通过变更合同利率进行统一调整。 新利率将于当天生效。 不同意调整或计划通过更换进行调整的客户可以联系贷款机构。

自2023年9月25日起，我行将受理以下两种情况的申请：

（一）符合本公告“一、二”情况的，即贷款发放或签订合同时不符合首次住房标准，但目前实际住房的情况符合本市首次住房标准的，借款人在申请首次住房时须提供相关证明文件。

（二）对于固定利率或基准利率贷款，借款人可申请转为以LPR定价的浮动利率贷款，并与我行签订协议。

2023年10月22日（含）之前提交的上述两种情况申请，经确认符合条件的，将于2023年10月25日统一通过变更合同利率进行调整，新利率将于当日生效。

若2023年10月23日（含）后提交，将于2023年10月25日开始审核，条件确定后次日进行调整，新利率于当日生效。

如需偿还2023年10月25日（含）后的拖欠贷款和符合条件的贷款，必须提交申请。 经审核确认后，将于当日进行调整，新利率将于当日生效。

遇到上述情况，我行还将根据法律法规、合同约定、客户意愿等提供新的贷款置换方式。

涉及客户的操作细节稍后将进一步明确。 客户可通过“建设银行客户服务”微信公众号查看本次房贷利率调整的客户问答。 为提高客户服务便利性，我行将逐步开通手机银行等线上渠道，提供信息查询、申请受理等服务。 此次现有抵押贷款利率调整不收取任何费用。 调整成功后，您可以通过我行相关渠道查询调整结果及还款计划。

我行将以客户为中心，确保客户享受公平、一致的服务，积极为本次首套房贷款利率下调做好客户服务。 我们衷心感谢您长期以来对中国建设银行的支持。 如有疑问，请联系贷款机构或拨打95533客户服务热线。

特别公告。

中国建设银行股份有限公司

2023 年 9 月 7 日

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