原标题：广州黄埔区两宗商住地底价成交 总价43.5亿元

　　5月20日，广州黄埔区出让两宗商住地块，出让面积合计90372㎡，起始总价约43.5亿元。最终，两宗地块均被广州开发区投资控股有限公司底价竞得。

　　其中，科学大道以南、神舟路以东KXC-C1-3地块成交价为307903万元，楼面价10968元/㎡；长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块成交价126638万元，楼面价17457元/㎡。

　　资料显示，KXC-C1-3地块位于黄埔区科学大道以南、神舟路以东，土地用途：商务用地兼容商业用地，宗地面积46788㎡，计容建面≤280728㎡，起拍总价307903万元，折合楼面价10968元/㎡。

　　据了解，KXC-C1-3地块原定于2019年12月20日拍卖，起价5.4亿元，后因故终止出让。此次再度挂出，对地块容积率、建筑面积、绿地率、建筑限高等指标作了调整。

　　该地块周边有广东软件园与绿地中央广场，紧邻地铁21号线。

　　CPPQ-A2-3地块土地用途为商业用地兼容二类居住用地，宗地面积43584㎡，计容建面152544㎡。

　　该地块原定于2017年4月28日拍卖，起价8.1892亿元，保证金1.6379亿元，后因故中止挂牌出让。

　　根据出让条件，该宗地应建设计容建筑面积不小于80000平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。项目建成后，竞得人须自持该综合商场，持有年限与商业用地土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。