原标题：【地皮开标】长实以４９．５亿夺安达臣道首置地皮，贴近市场下限

　　地政总署公布，观塘安达臣道对出首置住宅地以49.51亿元批出，中标财团为长实集团(01113)，每方尺楼面地价4546元，贴近市场估值下限。市场估计，地皮估值介乎约46亿至70.8亿元，每方尺楼面地价约4200元至6500元。

　　该项目为第二个港人首置盘，地盘占地约为21.71万平方尺，并分为A区及B区两部分，合共最高可建楼面约108.9万平方尺。根据卖地章程规定，项目落成后，必须提供不少于1000个资助房屋单位，并需要以市价八折出售首置单位；另亦规定所有住宅单位实用面积须介乎248至495平方尺，并限制户型比例。