原标题：房企促销楼市回暖 市民买房观念转变

　　2020年伊始，一场突如其来的新冠肺炎疫情让众多行业按下了“暂停键”，房地产行业也不例外。到了5月份，随着疫情防控形势持续向好，“冰封”几个月的房地产市场慢慢复苏，沉寂多时的促销活动从5月1日开始在各楼盘上演，许久不见的购房者陆续出现在各售楼部，楼市又恢复了往日的热闹……

　　在采访中，数位忙碌于楼盘销售一线的工作人员坦言，虽然目前销售状况不及以往，但楼市复苏进程已超预期，因疫情积压的购房需求正呈现出逐步释放的势头。值得一提的是，这场疫情也让很多购房者的买房观念发生了改变，即从以往的关注价格转向好的物业管理、更具功能性的户型和完善的配套设施上。

　　市场：

　　房企积极促销

　　访客量成交数双增

　　今年“五一”假期，此前因为疫情按下“暂停键”的揭阳楼市，在这个假期全面重启，市场整体呈现一派回暖复苏迹象。

　　5月1日上午，记者来到位于揭东区的熙岸尚庭楼盘，只见营销中心外停满了来看房的车辆，展厅里人头攒动。“我们的楼盘在‘五一’期间举办加推新房源、打折优惠活动，还有脸谱彩绘、亲制油纸伞、糖画表演等亲子活动，当天一大早就有很多客户过来看房，现场成交情况不错。”该楼盘营销经理陈先生说，楼盘访客量成交数相比前期增多，因疫情积压的购房需求目前正逐步释放。

　　确实，对于很多房企而言，当下是楼市复苏期，提高客户到访量很重要。为此，从“五一”假期开始，各楼盘都准备了精彩纷呈的暖场活动。当然，暖场只是前奏，出货才是关键，各楼盘相应地推出较大幅度的优惠促销活动。如绿地国际空港城楼盘推出10套“特惠一口价”房源及成交砸金蛋得家电等多重优惠、榕江一品楼盘推出购商铺享7、8折、东方首府楼盘推出“购房额外减4万元、带精装首付低至12万元起”、恒大绿洲楼盘推出部分单价“6”字头的房源、恒大翡翠华庭楼盘推出购房每平方米4999元起、雅居乐天成东玺楼盘推出“秒杀一口价”房源、恒大华府楼盘推出首付低至11万元起……

　　值得一提的是，虽然目前疫情防控形势持续向好，但在市区各大楼盘售楼处的防疫措施依然没有松懈。记者在采访中看到，有的楼盘售楼处内随处可见消毒液、一次性手套、医用消毒湿巾等防疫用品，沙盘区、洽谈区、样板房等处张贴有各式“防疫提醒”，楼盘的销售人员也表示，由于市区中心的公司、项目数量比较多，防疫管控措施相对会比较严格。

　　购房者：

　　买房观念转变

　　更注重居住品质

　　一场突如其来的疫情，打乱了每个人的生活节奏，但它也让许多购房者衍生出对买房置业的新思考、新认知，很多人更加认识到，房子不仅仅是商品，更成为决定生活品质的重要因素。在近期的采访中记者发现，以往关注价格和升值潜力的购房者，开始将目光转向更好的物业管理、更具功能性的户型和更完善的配套设施上。

　　“现在不少房企都在打折，有的‘特价房’还是挺诱人的，可是我看中的房子由于户型好、小区管理也好，所以价格上并没有多大优惠，尽管如此，我还是决定购买。”市民叶女士近期正在看房子，准备换套“大四房”，可是对房企推出的“特价房”还是不放心，特别是经过这场疫情后，叶女士觉得房子是用来居住的，价格虽然是主要因素，但品质好更重要。

　　与叶女士一样，张先生趁着“五一”休假，也在逛楼盘、看房子，他说：“我们一家四口，现在住的房子100多平方米，三室一厅，厨房和阳台也不大，平时住是够了，碰上疫情就后悔没有买套大一点的洋房。”张先生表示，一场疫情让一家人意识到住得宽敞、舒适的重要性，于是决定换个大户型。

　　“的确，近期来我们楼盘买房的都是自主型购房为主，其中，改善型客户比较多，这些群体的购房观念比较注重居住品质。”熙岸尚庭营销经理陈先生说，此前，人们买房最关注的是可以满足日常生活和工作需求，疫情之后，改善需求被进一步激发，升级住房品质成为购房者共识。