原标题：法官变身带货主播卖房 以“房奴”身份为网友分析性价比

　　法官变身带货主播卖房

　　推荐6套法拍房，以资深“房奴”身份为网友分析性价比

　　跨界带货的风潮，似乎越来越流行。县长上直播平台卖水果什么的，已经不太新鲜了。豪言“彪悍人生不需要解释”的罗永浩，不仅直播卖货，为了推荐剃胡刀，还现场剃掉了标志性的胡子。

　　长沙的一名法官，也当了一回带货主播。他推荐的，是即将进行拍卖的房产。

　　“以我资深房奴的身份告诉大家，这套房子可以重点关注一下。”

　　“我们是良心卖家，不跑路不收中介费。”

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　　4月2日上午，在长沙市天心区法院执行指挥中心，有一场特殊的直播。天心区法院执行局执行长荆钊化身淘宝主播带货，推荐6套即将进行拍卖的房产。

　　说到激动处，从主播手中要过来鼠标

　　“这是入户门，左边是餐厅，右边是客厅……”4月2日10:00，天心区法院的直播正式开始，坐在直播席上的荆钊一改往日严肃的形象，变身为法院版“李佳琦”，在线售房。

　　此次直播共有6个拍品，均是待拍卖的房产，分布在长沙市的雨花区、天心区、岳麓区和长沙县。

　　荆钊介绍的是一套位于雨花区红花坡路73号菁华园公寓的房屋，起拍价为125万元。荆钊与一名阿里拍卖的主播一同坐在主播台上，背后的显示屏里展示着待拍房屋的情况。房屋的位置、面积、房型、周边的配套设施等，荆钊一一讲解，还喊话观众如果有兴趣，可在直播结束之后去周边了解。

　　直播一开始，就有数百名网友涌进直播间。看到网友在线评论里表达的担忧，荆钊在直播里给大家吃了一颗定心丸。“这套房子的被执行人愿意积极履行生效法律文书所确定的义务，但是他个人经济能力有限，只能通过拍卖的方式来处置房屋，大家可以放心购买。”

　　在短暂的适应之后，荆钊在介绍几套待拍房屋情况的同时，不时与在线网友互动，频频爆出金句。“我以我资深房奴的身份告诉大家，这套房子很值得推荐。”说到激动的时候，荆钊从坐在他身边的阿里拍卖的主播手中要过来鼠标。

　　自夸良心卖家，全程免费服务

　　放松下来的荆钊很快适应了自己的主播身份，在线为法院直播打call拉票，圈了一波粉丝。“我们是良心卖家，不会高价卖房，也不会跑路。针对你所有的顾虑，法院提供的服务更贴心，更直观，而且全程提供免费服务。除了公告中写明的法律规定的税费，不收取任何费用。”

　　为了更好展示待拍卖的房屋，荆钊在直播中还向网友展示了VR看房，360度全方位的对待拍房屋进行了展示，让大家可以所见即所得。

　　此次司法拍卖直播活动在湖南法院系统也尚属首次。通过这样的方式，线上竞买人不仅可以全方位地进行标的看样，而且方便、真实、视觉感受更全面，节约看房时间。有疑问也能随时提问法官进行专业解答，还能避免疫情期间大量集中性现场看样带来的隐患。

　　“我们预计半年内再推出一次直接的带货拍卖，一年内争取再推出两次到三次的带货拍卖。”荆钊告诉记者，他们希望通过这种方式提升执行质效，让法院的执行更加公开透明。

　　“我们没有销售任务，更多的是带着一种让公众了解我们工作状态和工作内容的心态。做主播的时候，我会站在执行法官的角度，希望大家更加了解也更加理解法院的执行工作，同时我也会带着一个资深房奴的身份，告诉大家怎么买到一个高性价比的房子。”

　　特别提醒无须通过中介

　　法拍房的价格优势和政策便利，让不少消费者动心，但也会有一些担忧。

　　“房屋为什么被拍卖？拍下房子能不能顺利拿到房子？”

　　网友把一个个疑问发在了直播间里。针对拍品背后的纠纷问题，荆钊说，作为买受人来说，不需要过多关注房屋背后的纠纷。走到拍卖程序这一步，法院前期已经进行了审判、执行通知、财产查处等，因此作为一个普通的意向买受人，如果觉得价格合适，买下它就可以了。

　　如果意向买受人想了解房屋背后的纠纷，可以通过中国裁判文书网查询相关案件的审判情况，司法拍卖的公告上也会有执行裁定书等。

　　针对过户和交付问题，荆钊介绍，目前天心区法院对所有的拍品进行视频拍摄，全力推广VR看房，让大家所见即所得。确认成交之后，法院会协助成交的买受人完成房屋过户，比如下达过户裁定书，协助去不动产登记中心下达相应的协助执行通知书等。

　　荆钊提醒，“法院没有跟任何中介机构有任何的合作，意向买受人不需要通过中介。声称有所谓内幕消息的，实际上他的途径也是通过司法网拍。”