原标题：武汉106.96亿元出让7宗地块 金茂62.47亿元竞得2宗

　　3月31日，武汉集中出让7宗地块，总成交价约106.96亿元，总出让面积106.74万平。

　　地块编号P(2020)004号，地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村)，土地面积13.24万平方米，土地用途为商业用地、居住用地；出让年限为商服用地四十年、住宅用地七十年。起始价约11.12亿元，经过53轮竞价最终由武汉市轨道交通建设有限公司以约13.87亿元竞得，楼面地价3656.43元/平方米，溢价率24.72%。

　　据土地出让文件显示，地块需配建2所9班幼儿园。

　　地块编号P(2020)006号，地块位于武汉经济技术开发区59R2地块，土地面积3878.40平方米，土地用途为商务用地、公园绿地；出让年限为商服用地四十年。起始价1257万元，最终由武汉经济技术开发区绿岛实业股份有限公司以底价1257万元竞得，楼面地价2130.51元/平方米。

　　据土地出让文件显示，项目竣工验收后，需租赁给武汉经济技术开发区(汉南区)内相关行政机关使用不少于5年。

　　地块编号P(2020)007号，地块位于武汉市江夏区金口街后湖村、旭光村，土地面积为11.32万平方米，土地用途为居住用地、防护绿化用地，出让年限为住宅用地七十年、公园与绿地用地五十年。起始价约3.11亿元，最终由武汉鑫悦嘉置业有限公司以底价约3.11亿元竞得，楼面地价1350.2元/平方米。

　　据土地出让文件显示，地块成交后，由江夏区金口街办事处在本地块内回购不少于23000平方米住宅，用于金口街拆迁还建安置房源，回购价格为6312元/平方米。地块需配建一所9班幼儿园。

　　地块编号P(2020)008号，地块位于武汉市江夏区金口街后湖村、洞山村。土地面积为13.85万平方米，土地用途为居住用地、公园与绿地用地，出让年限为住宅用地七十年、公园与绿地用地五十年。起始价约3.86亿元，最终由武汉鑫悦嘉置业有限公司以底价约3.86亿元竞得，楼面地价1350.16元/平方米。

　　据土地出让文件显示，地块需配建一所12班幼儿园。

　　地块编号P(2020)010号，地块位于武昌区石牌岭路与工大路交汇处，土地面积5.23万平，用途为商住用地，容积率4.31，出让年限为住宅七十年，商服四十年，起始价23.52亿元。最终武汉文泓置业(龙湖)以23.52亿元竞得，楼面价10439.41元/平。

　　据土地出让文件显示，地块由武汉市武昌土地储备整理中心回购约3.51万平方米住宅及约2.54万平方米商务办公用房， 用于原地还建安置。住宅单价不高于19350元/平方米，商务办公用房单价不高于24722元/平方米。竞得人须自土地成交之日起30个月内向武汉市武昌土地储备整理中心交付上述住宅及商务办公用房，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

　　竞得人需在武昌区范围内(优先考虑武昌区二环范围内)，集中筹集不少于500套约7万平方米，且回购价格不高于2.5万/平方米的产权调换安置房源，统筹用于市、区两级重点项目征收还建安置。交房时间不晚于2020年6月30日。

　　地块编号P(2020)011号，地块位于汉阳区芳草路以东、四新南路以北，土地面积22.07万平，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率地上3.06、地下0.09，出让年限住宅七十年，商服四十年，起始价32.41亿元，最终武汉兴茂置业有限公司(金茂)32.41亿元竞得，楼面地价4794.38元/平方米。

　　据土地出让文件显示，地块商业服务业设施不少于22.03万方，其中，竞得人须建设并自持经营建筑面积不小于16.4万平米的整体商业；居住建筑面积不超过44.57万方，小学建筑面积不少于1万方。项目内需配建3所幼儿园，总班级数不少于24班、一所30班小学。

　　竞得人须建设并自持不小于3.5万平米的五星级酒店，并须由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。

　　地块编号P(2020)012号，地块位于汉阳区四新中路两侧，土地面积40.64万平，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率地上1.46、地下0.02，出让年限住宅七十年，商服四十年，起始价30.06亿元，最终武汉兴茂置业有限公司(金茂)30.06亿元竞得。

　　据土地出让文件显示，P(2020)011号地块与P(2020)012号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价。须自持和运营不小于5万平方米文化设施建筑。

　　须引入1家及以上世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布榜单为准)前100名企业或其全资农业科技类区域总部入驻、1家及以上具有国家发改委所颁发的国家粮食托市收购主体企业下属公司区域总部。

　　配建公益性功能总建筑面积不小于5万方的区级文化中心，主要为图书馆、文化馆、博物馆、科技馆和小剧场等。