原标题：机构报告：2月北京二手住宅网签套数同比下降40%

　　3月12日，中原地产研究中心发布报告，根据北京住建委披露的数据统计，2020年2月，北京二手住宅网签仅3629套，成交面积32.6万平方米，套数环比下降58%，与去年同期同比下降40%。

　　数据显示，2020年1-2月，北京二手住宅网签12183套，同比下降26%(较2019年1-2月减少4387套)；二手成交均价为6.31万元/平方米。

　　同时数据显示，受近年来限竞房和共有产权房等新建住宅大量供应影响，2019年开始，北京市住宅成交中，二手房市场份额开始降低，2020年1-2月，二手房成交占比下降至70%，为近年来较低水平。

　　从区域成交量来看，2月北京16个区域成交量环比均下降，密云区降幅最大，环比下降78%；大兴黄村、昌平回龙观、昌平天通苑商圈成交量排名位居前三。