原标题：三月的楼市 正在“苏醒”

　　3月2日，浙江疫情防控应急响应等级调整为二级。3月3日，嘉兴疫情地图上最后的“蓝色”区域——平湖的林埭镇也下降了防疫等级，整个嘉兴大市一片“健康绿”。

　　一边是疫情势态的逐步向好，一边是全市复工的有序有力推进：2月19日，全市省重点项目全部复工；2月20日，在建百亿级项目全部复工；2月21日，81个在建市“百年百项”重大项目全线复工；2月27日，全市47个省重点项目复工强度达82%，“百年百项”重大项目复工强度达96%。

　　作为复工大军中的重要组成部分，房地产企业的复工，牵动着社会各界的关注。2月7日，嘉兴市住房和城乡建设局，出台了《关于进一步明确房地产开发企业和中介机构开复工要求的通知》，推动全市房地产公司、房产中介机构的有序复工。记者从房地产与住房保障管理服务中心了解到，到2月27日，我市房地产企业已全面完成复工，759家企业恢复正常上班，其中428家为有项目的房地产公司。同时，政府已经在研究起草相关的扶持性政策文件，为房地产企业的复工助力。

　　因为房地产企业的特殊性，这里的全面复工更多是指行政办公层面，建筑工地的复工并没有这么快，工地停工后，与供应商的重新对接需要一定的时间，除此之外，建筑工人绝大多数是外地人，受返工且返工后隔离时间的限制，真正的生产性大复工，恐怕还需要一段时间才能实现。

　　受疫情影响，自正月初一起被关停的各个售楼处，则明显比工程复工要快一些。自从2月18日我市第一个实体售楼处开放以来，有在售、预售项目的楼盘，纷纷陆续开放了自己的售楼处，整个楼市已经进入“苏醒”期。不仅如此，部分达到交付条件的楼盘，也开始为客户提供交付服务。据南湖区房地产协会的会长吴曙定介绍，信达·翰林兰庭项目已经申请了交付模块，通过一对一预约交付，一天限量15组的方式，为急着迁入户口的业主办理交房手续，同时通过缓交物业费的优惠措施，引导不着急交付的业主，疫情过后再行交付事宜。

　　当然，也有楼盘受疫情影响，可能将推迟交房时间。2月27日，浙江龙润置业发布《项目延期交房的公告》，通告中港名都(推广名龙润·壹城)五、六期项目存在顺延交付日期的可能性，成为嘉兴首个“官宣”受疫情影响可能延期交付的楼盘。3月4日，鑫联茂置业(嘉兴)有限公司，也发出了《关于天骄花苑受新型冠状肺炎疫情对项目交付影响的告知函》，表示原定于2020年12月31日交付的天骄花苑二期，可能出现延期交付的情形。

　　“目前南湖区的在售楼盘售楼处，大多数都已经开放了。”吴曙定表示：“线上的各种促销手段毕竟效果有限，开发商都希望实体售楼处能尽快开放，在这方面做了相当多的准备工作，保证为前来看房的市民，提供一个安全卫生的售楼环境。”

　　那么，重新开启“启动”键的楼市人气如何？售楼处的防疫措施是否到位，去售楼处需要提前预约吗？这几天，记者实地探访了南湖区、经开区以及秀洲区多个已经开放的售楼处，带来一手的现场目击。

　　记者售楼处实地踩盘看人气如何

　　第一站：兴业·家逸园。

　　2月27日，记者推开位于石臼漾畔的兴业·家逸园售楼处，售楼处原本已经于2019年底开放，受疫情影响春节期间关闭，直到2月26日再度重新开放。从售楼大厅门外立着的接待告示牌上了解到，售楼处疫情期间仅接待预约客户，每日的开放时间为9:00-17:00。

　　走进售楼处，从保安到销售员，全部戴着口罩。门口的接待桌上，放着出入登记本，免洗洗手液，湿巾纸和干纸巾。售楼处也备有一次性口罩，如果需要更换口罩，可以向工作人员提出来。

　　测过体温，并出示健康码后，可以进入售楼大厅参观沙盘和户型模型。销售员全程陪同在侧，详细地讲解楼盘的情况。因为刚开放，售楼处还未接待过来访客户，但是消毒措施丝毫不松懈，关闭空调，保持通风，每天全馆不少于两次消毒，所有工作人员均每日测量体温。

　　除此之外，兴业家逸园贴心地为到访客户，准备了小礼品。

　　第二站：万科·泊樾湾。

　　万科·城市之光是市本级首个开放的售楼处，而万科的另外两个在售项目泊樾湾和环翠园，也紧接着迎来开放。记者来到位于国际商务区的万科·泊樾湾售楼处，售楼处内灯光通明，销售人员已经全部到位，有的在准备资料，有的在拍摄工作照片。售楼大厅里各处都张贴着防疫海报，海报的风格，设计得非常清新卡通，减轻了不少疫情的紧张感。泊樾湾进口处的防疫工作台设计成几个镶边的盒子，每个盒子对应不同的防疫物品，特别是放替换口罩的箱上加盖了一个透明的亚克力罩，保证口罩的干净卫生。进口处的墙上张贴着“消杀作业频次”表、“废弃物回收管理”表、“案场公共区域消毒公示”表，每张表上都密密麻麻的打满着考勤记录，可以说是非常用心了。

　　第三站：卓越·悦琅。

　　悦琅是卓越的新项目，其售楼处暂时设在卓越·泓玺台。记者去的时候虽然售楼处已经开放，但是仅看到少量销售人员在案场。询问之后了解到，当天卓越房产与戴梦得在联手做爱心活动，为社区、街道、医院送去新鲜的蔬菜和水果，复工上班的销售员都被派出去送物资了。虽然人手紧张，但是测体量、看健康码、来访登记的环节一个也没有落下。工作人员告诉记者，售楼处开放后，每日案场能接到3组左右的预约看房客户，比起以往平均每日十几组的来访量，确实低了很多。

　　第四站：交投·上湖轩。

　　同样属于秀洲区第一批开放的售楼处。一进门，浓浓的消毒水气味便扑面而来，门上贴着一份《交投祥生上湖轩承诺书》：每天做到对进出员工进行体温测量，对售楼大厅内所有公共部位进行每2小时消杀一次，公区按钮、办公台面等经常接触部位每天不少于四次使用75%酒精喷洒。来访者需接受佩戴口罩、测量体温、登记信息以及全身消毒四个环节后，才可以进入售楼厅大门。在这里，记者遇到了“最严登记”，不仅要填写姓名、单位、身份证号等信息，还要查询是否去过外地，是否接触过湖北地区人员，是否有身体不适等问题，全部填写完成后，才能进入内部参观。

　　第五站：佳源·四季璟园。

　　这个售楼处给人的第一感觉是“非常严谨”，因为大门口“堵”着一位大哥，有一种“一夫当关，万夫莫开”的气势。果然，洗手、消毒、登记、测体温、湿巾擦手、废纸丢进专用垃圾筒，一整套流程做完，才被允许进入售楼大厅。负责接待的工作人员告诉记者，整个案场也按照疫情要求重新做了排布，撤掉了三组桌椅，留下的桌椅保证前来洽谈的客户之间，相距全部超过1.5米以上，每日的接待数上限是10组。

　　第六站：信达·东方禾苑。

　　东方禾苑2019年销售形势很好，楼盘已经属于尾盘阶段。看房需要提前预约。去到现场后，发现案场的工作人员在门口搭建了一个临时的账篷，为上门客户提供洗手、测量体温等服务，门和桌上都摆有防疫的温馨提示，整体感觉比较朴实。

　　第七站：荣盛·锦绣外滩。

　　首先要给锦绣外滩的保安小哥点个赞。这是几个楼盘踩下来，第一个主动过来帮忙拉开车门，并且还注意保持间隔一米距离的保安人员。进入大门，一套完整的登记流程后，获准进行内部参观。因为客户少，销售员都闲散地坐在沙发上，不过每个人都戴着口罩，保持着一段安全距离。询问后得知售楼处恢复上班后，虽然没有往日的热闹，但也有少量客户前来看房过，随着疫情渐渐过去，预约来访量也有所提升。

　　离开售楼处，回到车上，又发现荣盛的小惊喜，车把手上贴了一个小纸片：您的爱车已消毒，请放心使用，上面还画了三个小心。

　　第八站：绿地·新里城。

　　一路下来，最后一站选择去科技城的绿地·新里城。这个楼盘是2020年嘉兴市1月份的商品房销售大户，单月销售200多套。售楼处开放后，听说案场上访量不错。驱车到现场后，果然发现人气旺盛，售楼处外面停车场里停了不少车。测完体温，登记好信息资料，记者进入售楼处，看看硕大的厅内坐得满满当当，每一个洽谈区都有销售员在接待客户。据了解，疫情期间，案场成交了40多套房子，这个成绩比起新里城以往的成交量下降不少，但是考虑到疫情影响，好多售楼处门庭冷落的情况下，这个数字已经很令业内羡慕了。

　　从这次总体跑盘的情况来看，嘉兴各房产公司正在快速复苏，有些动作快的开发商，已经开始推出各种活动，来推动销售业绩的上升，或是为项目的启动预热。比如新希望的两个新项目，锦棠里和锦麟澜湾，积极参与了嘉兴市妇联与嘉兴日报主办的“爱的下午茶”慰问一线抗疫部门女性工作者的公益活动，在多数楼盘还未启动营销计划时，在市场上先行发出了自己的声音。