原标题：天津经开区底价22.6亿挂牌7万平米宅地 最高限价33.8亿元

　　天津土地交易中心2月27日公告，天津市经开区拟挂牌出让2宗宅地，出让起始价22.56亿，涉及土地面积7.32万平米。

　　观点地产新媒体获悉，本次系天津春节后首次出让宅地。两宗地块的土地编号为津滨开(挂)2019-4号、5号，均以“限地价+竞自持”方式出让，地价最高限价33.84亿，皆不接受联合竞买。

　　4号地块东至北海路、南至第二大街、西至北海西路、北至发达街，用途为城镇住宅、商服、科教用地，出让土地面积2.72万平米，容积率1.0-2.9，总建面不大于7.9万平米，挂牌起始价9.04亿，起始楼面价11454元/平米。其中，地价最高限价13.56亿，竞报自持规划住房建筑面积上限为7.4万平米，挂牌时间为3月19日至4月1日10:00。

　　5号地块东至建材路、南至上海道、西至新华路、北至解放路，用途为城镇住宅用地、商服用地，出让土地总面积4.6万平米，挂牌起始价13.52亿，起始楼面价10469元/平米；地价最高限价20.28亿，竞报自持规划住房建筑面积上限为11.9万平米，挂牌时间为3月26日至4月8日10:00。

　　其中，A地块土地面积2.18万平米，总建面5.9万平米，容积率1.0-2.7，竞报自持规划住房建筑面积上限5.3万平米；B地块土地面积2.42万平米，总建面7.03万平米，容积率1.0-2.9，竞报自持规划住房建筑面积上限6.6万平米。

　　据观点地产新媒体此前报道，天津多宗地块均顺延出让，直至2月25日方重启。中交绿城竞得河西内江路的津西怒(挂)2019-149号地块，鼎新置业竞得滨海中新生态城动漫产业园的津滨生(挂)2019-10号地块，成交总价近16亿。