原标题：香港中环甲厦空置率达3.4% 创近5年新高

　　1月29日，国际物业顾问行莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指，因应香港当前社会及经济环境，企业加速搬迁到非核心区，去年底中环甲厦空置率达3.4%，连同金钟区(5.6%)、湾仔(5%)及铜锣湾(4.1%)，空置率齐创近5年的新高。

　　不过，莱坊表示，由于不少租户趁市况低迷进行续租、搬迁和缩减面积，令整体甲厦租赁活动增加。而去年12月九龙区甲厦租赁需求进一步减弱，该月录得的大部分甲厦租务成交面积均少于3000方呎。有租户将原来承租的甲厦楼面减半以节省成本，当中以航运和物流公司的情况较明显。预期2020年租户对市场的前景和商业计划抱持观望态度。

　　另一方面，踏入2020年零售业表现可能会进一步放缓，有品牌被迫将部分分店关闭，估计市场会有更多商铺结业，预期今年核心区街铺租金下跌最少15%，回到2010年和2011年水平，即为上一次的低谷。