原标题：【本港楼市】中原测量师行：政府应加快发展棕地及推土地共享计划

　　中原测量师行表示，香港土地短缺问题持续恶化，2019-20年度的私人房屋土地供应由上一年度的合共可提供约14540个单位减至11850个单位，按年减约19%，对比2017-18年度最高峰时期大跌超过一半。

　　该行指，在私人发展商补地价大幅减少的情况下，政府减慢推地，以及公私营房屋新供应比例转为七三比下，私楼土地的年度供应目标会进一步下滑，根据市场资料，今年可供发售私楼单位最多约3.3万伙。

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，虽然去年政府卖地曾经发生流标及挞订事件，但只限于商业地皮，住宅地皮整体气氛稳定，发展商之间的竞争尚算激烈，个别地皮成功投标价比第二高的价钱在10%以内，反映发展商并不是看淡后市。

　　他续指，启德土地已完全推出，在多幅土地「转私为公」的情况下，私楼土地储备较一年前已大幅减少。另外，由于明日大屿可以短期内实行的机会不大，应加快改变及整合棕地、尽快推出公私营土地共享计划，以及加快改划新界土地步伐，以即时解决中短期土地问题。