原标题：圆桌论坛 | 徐海伦：95%房地产企业不适合做行业外多元化发展

　　1月7日，由中国互联网新闻中心·中国网主办、中国网地产承办的“赛道升级融变求新”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。在圆桌对话环节，多位特邀嘉宾围绕《赛道挑战升级企业发展的新蓝海》的主题展开讨论，带来了不同企业的思考与启示。

　　自13、14年大房企开始布局多元化，经过几年的发展，实际上头部房企真正做多元化，发展了房地产以外的很少。隶属于中国能源建筑集团和中国葛洲坝地产两个集团的中国葛洲坝地产，这两个集团本身就是多元化的板块。中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦在圆桌论坛表示，在中国现在的经济环境下95%的房地产企业是不适合做所谓的房地产以外的多元化发展的。

　　究其原因，徐海伦则表示，现在中国的经济形势，不做房地产做别的行业就是资源浪费，拿房地产行业的钱做别的行业，就现在行业发展来看，医疗和教育可能比房地产前景好一些。

　　中国的房地产经济基础和城市化率只有50%多，离发达国家的80%还有很大的差距。城市化的发展把很多的就业形势改变了，导致了人口往城市转移，城市化率发展的老话题还是依然的客观存在的。

　　关于中国房地产发展，徐海伦认为还有很长的路要走，发展的前景很好。“不要认为这几年调控了，城市的房价不涨了，不代表房地产不发展了，这是两个概念，可能房地产企业会减少，因为房地产企业实在太多了，但是房地产企业减少了，不代表这个行业不好了”。