原标题：嘉兴海宁7.85亿挂牌1宗商住地、2宗商业地

　　12月3日，浙江嘉兴海宁市挂牌3宗地块，分别为1宗商住地和2宗商业地，总出让面积189亩，总建面23.3万㎡，总起价7.85亿元，预计将于2020年1月3日出让。

　　其中，海自然字19233号商住地位于海宁市区竦秀路北侧、东苑路东侧、康乐路南侧，出让面积48348㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积77356.8㎡。该地块起价5.54亿元，楼面起价7162元/㎡，上限价格8.31亿元，上限楼面价10742元/㎡，且当溢价率达到50%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积。

　　另据悉，于10月30日，该地块周边的海自然字19158号地块由鸿翔以总价2.91亿元竞得，楼面价10581元/㎡，溢价率48.47%。

　　另外两宗地中，海自然字19205号商地位于盐官度假区东部新区宣德东路北侧、安星路西侧，出让面积38254㎡，容积率1.5-2，建筑面积76508㎡。该地块起价5660万元，楼面起价740元/㎡。

　　根据出让条件，该地块自持建筑面积不少于地上总建筑面积的50%，其中高星级酒店部分地上建筑面积不少于3.4万㎡，自持部分不得分割转让。

　　海自然字19237号商地位于海宁市海州路南侧、宗海路东侧，出让面积39586㎡，容积率3-3.2，建筑面积79172㎡。该地块起价约7.92亿元，楼面起价2199元/㎡。

　　根据出让条件，该地块的地上计容建筑面积自持比例51%，地下计容建筑面积100%自持；另外，地块内须建设一座主体建筑，建筑面积不小于10万㎡，主体建筑高层主楼要求设计为塔楼形式，塔楼建筑面积不小于7.5万㎡；主体建筑内须建设建筑面积不少于3.7万㎡、客房不少于300间的国际酒店、国际宴会中心及酒店附属设施，并须全部自持和整体登记，不得分割转让。同时，国际酒店须引进一家2018年度《HOTELS》杂志排名全球前十位的酒店管理集团(一线品牌)对酒店进行系统管理和运营。