又一个城市限购松绑了！

　　11月29日，广东佛山市人社局联合佛山市住建局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

　　通知最大亮点是，在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制！

　　划重点：

　　“本科及以上学历”即可享受政策。相比其他城市设定的人才门槛，佛山人才门槛更低。同时，政策也更加简单，只要是首套，就可以买买买。这引发市场极大关注。

　　除了佛山，这些城市也放松限购

　　佛山会不会引发一波限购松绑潮？对楼市影响有多大？明年能迎来一波小阳春吗？

　　佛山在楼市上的一举一动能引发市场关注，是有原因的：

　　1、经济总量规模较大，在广东省内仅次于广州和深圳。

　　2、近两年来，佛山因为房地产市场问题多次被监管部门“点名”。

　　在这种情况下，佛山的放松限购很有典型意义。

　　不过，也不是佛山“一个人在战斗”。

　　11月25日，一份名为《四川天府新区成都直管区支持入住企业(机构)员工购房的实施办法的通知》在网上流传。

　　通知显示，直管区招商引资企业员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

　　虽然随后天府新区房管局回应称，未收到这方面的政策，目前仍按原政策执行。但不少网民表示，放松已是八九不离十。

　　真假先放一边，最近，因为人才政策调整限购的城市确实不少。

　　据统计，11月，全国有超过20城发布了各种类型的人才优惠政策。

　　在包括南京、成都、三亚、上海等城市发布的人才政策中，都有与人才购房资格、购房补贴相关的内容。

　　放松限购，房价会不会再涨一波？

　　房地产政策的一举一动，直接关系的就是房价的变化和咱老百姓的钱袋子。

　　那么，放松限购后，会不会刺激房价再涨一波？

　　最起码，社科院认为，可能性已经不大了。

　　近日，社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的月度分析报告提出，明年重点城市房价有望实现“软着陆”。

　　啥叫“软着陆”？专家解释，就是先抑后稳。

　　分城市类型看，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨；

　　二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大；

　　三四线城市总体下跌。

　　报告还特意对部分城市作出了预警——

　　北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市为“一般下跌”。

　　这10个城市要注意了！

　　此外，就算不在预警范围内，一些投机过多的城市也要引起足够的重视。

　　话都说到这份上了。你说说，调整人才政策带来的限购松绑，会不会再刺激房价再涨一波？

　　临近年末，楼市是转热还是转冷？

　　一有城市放松限购，不少舆论就跟着起哄，说楼市小阳春要来了。

　　房价一出现松动迹象，又有声音惊呼：房地产要彻底“凉凉”了。

　　房地产市场有变化，但不会出现这样急速的变化。

　　当前，各地在坚持“房住不炒”定位下，根据市场实际情况对已有限购、限价等管控政策作边际性调整，以适应市场形势新变化。

　　金融部门也按照“因城施策”“一城一策”原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理。

　　它们的目的只有一个，保持楼市总体平稳，不出现大起大落的情况。这也是我们希望看到的。

　　再回头看看因为人才政策放松限购这事。

　　地方政策由于有较大的“因城施策”裁量权，为了抢夺人才和留住人才，在房地产调控方面，逐渐向人才定向松绑。这是可以理解的。

　　但是也要注意，吸引人才不能只用降低门槛的方式，而没有留住人才的产业和环境。

　　否则，吸引来的不是人才，而是炒房客。

（文章来源：经济日报）