原标题：广东新龙基底价6.13亿元竞得江门市江海1宗商住用地

　　12月2日，江门市江海高新产业新城1宗商住用地成功出让，最终由广东新龙基集团竞得以底价6.13亿元竞得，楼面价约4200元/平方米。

　　地块编号江海区JCR2019-137(江海13)号，位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧地块，出让建设用地面积5.84万平方米，用途为商业、住宅用地，土地使用年限为商业用地四十年，住宅用地七十年，地块容积率：2.0-2.5，建筑密度≤30%，住宅建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度控制为限高80米。

　　据土地出让文件显示，该地块最高限制地价为10.06亿元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

　　本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。