原标题：购房砍价七大技巧

　　一是开盘前提前认购。目前多数楼盘都会为前期登记者提供一定优惠，结合其他优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比开盘价格还低的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

　　二是学会摆谱，隐藏对房子的好感。在和置业顾问沟通时，透漏出你买房的意向十分强烈，但对此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，置业顾问就越想拉拢你，主动告诉你一些优惠信息。

　　三是学会忽悠，与其他楼盘对比。告知对方已看中其他房子并已付定金，但更喜欢这个房子，是否能以降价方式补偿自己已付的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求最优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。

　　四是学会套近乎，争取最低价拿到房子。与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的最低价格。

　　五是参加各种名义上的团购。近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些媒体也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注媒体是否有看房团信息，一般参加媒体看房团都会有额外优惠。

　　六是关注清盘的楼盘和特价房。细心的买家可能发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实并非如此。当商品住宅的销售达到一定的量后，开发商已经获利，一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

　　七是找老业主介绍。目前许多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对买家和介绍人而言，都是实实在在的好处。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。