原标题：深圳127.51亿元出让5宗地块 招商+华润、中海、电建各有斩获

　　11月22日，深圳市集中出让6宗地块，总建筑面积约77.2万平方米，挂牌起始总价约131.67亿元，总成交价127.51万元。

　　招商&华润以底价20.42亿元摘得G11325-8023地块，楼面价15404元/㎡。该地块位于坪山区碧岭街道，土地面积3.31万平方米，建筑面积13.25万平方米，起始价20.42亿元，最高限制29.60亿元，出让年限七十年，土地用途为二类居住用地。

　　出让条件显示，该地块须配建只租不售人才住房初始配建面积为11160㎡，商品住房入市最高均价35700/㎡。同时地块东侧涉及5株古树，需进行避让保护，古树保护范围为树冠垂直投影5米范围内，最小不应小于植株地径的3倍，保护范围内不得开挖，竞得人在建设时须按要求围挡作业，文明施工。

　　经46轮竞价，五矿以25.6亿元竞得G11340-8034地块，楼面价19820元/平，溢价率21.79%。该地块位于坪山区马峦街道，出让面积2.87万平，用途为住宅用地，容积率4.5，建筑面积12.92万平，起始价21.02亿元。

　　出让文件显示，该地块普通商品住房入市最高均价为38750/平方米，该宗地人才住房初始配建面积为11080平方米。

　　坪山区坑梓街道G14313-8018因无人应价而流拍。该地块建筑面积221400㎡，挂牌起始价23.85亿元，起始楼面价10772元/㎡，最高限制地价34.58亿元，最高楼面价15619元/㎡。出让文件显示，该地块配建只租不售人才住房初始配建面积为50400㎡，商品住房入市最高均价30450/㎡。

　　中海以总价50.2亿元竞得A816-0068地块，楼面价37404元/平，溢价率23%。该地块位于龙华民治街道，出让面积2.74万平，用途为住宅用地，容积率4.9，建筑面积13.42万平，起始价40.79亿元。出让文件显示，A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米，该宗地人才住房初始配建面积为13100平方米。

　　经过56轮竞价，电建地产以26.4亿元竞得光明区新湖街道A650-0376地块，楼面价24789元/㎡，溢价率28%。该地块土地面积2.37万平方米，建筑面积10.65万平方米，起始价20.7亿元，土地使用年限七十年，土地用途为二类居住用地。出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

　　深圳市人才安居集团以底价4.89亿元摘得G15401-1508地块，楼面价10880元/㎡。该地块位于大鹏新区坝光地区，土地面积1.55万平方米，建筑面积5.23万平方米，起始价4.89亿元，出让年限七十年，用途为二类居住用地。

　　出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、 限人才住房销售均价和最高销售单价 ，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。本次出让宗地项目建设可售人才住房，不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例。人才住房销售均价不高于20520元/㎡，最高销售单价不高于23598元/㎡ 。