原标题：报告：我国物业服务质量总体水平偏低

　　原标题：我国物业服务整体水平偏低

　　中国消费者协会11月5日发布《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》。结果显示，本次物业服务调查无论是消费者满意度得分还是实地体验调查得分，都只处于及格水平，我国物业服务质量总体水平偏低。

　　本次物业服务体验调查覆盖北京、上海等36个城市的148个住宅小区。调查体验采用消费者满意问卷调查和实地体验相结合，对住宅小区物业服务涉及的设施设备管理、秩序管理、环境管理和客户服务管理等环节进行调查评估，结果显示，住宅小区物业服务消费者满意度综合得分62.59分，物业服务实际体验评价得分65.14分，均处于及格水平。

　　中国消费者协会商品服务监督部主任皮小林：物业服务涉及到无论是物的管理还是人的服务方面都显出很大不足。物的管理包括设备设施、电梯等等， 人的方面包括信息公示，特别是小区住宅门禁、信息公示都存在很大不足。

　　针对此次调查发现的住宅小区共有产权收益去向不明、维修基金被挤占挪用等突出问题，中消协建议有关部门要加快完善法律标准建设，严格监管执法，加快建立“住建部门统筹主管、属地街道社区负责、职能部门配合共管、社会各方共同参与”的协同共治工作机制。