原标题：华润、金地、保利等争食东莞地块 封顶价后转方案评审

　　11月5日，东莞南城挂牌出让一宗地块，编号为2019WG044号，总起价36.02亿元，楼面起价17353元/平方米，总计容面积39.52万平方米。

　　观点地产新媒体了解到，上述宗地采用“限价+方案评审”的方式出让，现场吸引了华润、东实、保利、金地四家企业参与竞价。消息称，东实以万科合作伙伴的身份参与竞拍。

　　经32轮竞拍，该宗地由华润竞到最高封顶价，即“最高封顶价451,152万元+拆迁安置房面积18.76万平方米”，折合楼面价22452元/平方米，进入转而概念设计方案评审阶段。

　　资料显示，2019WG044号地块位于东莞南城街道宏图路东侧，占地面积约10.85万平方米，计容建筑面积为39.52万平方米，由A至H等八个单元组成。其中A，B，E，F，G由竞得人自行销售，计容面积约20.76万平方米。C，D，H用于配建水涧头村安置房面积18.76万平方米，同时需配建幼儿园等公建配套面积6630平方米，实际可售面积为20.09万平方米。

　　同时，拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于8000元/平方米(毛坯房)，产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个，住宅、商业物业和产权车位销售对象由南城街道办事处统筹安排。

　　根据出让要求，该宗地必须在同一开发主体前提下开发建设，统一规划，因该宗地开发使用条件高度关联，D区和E区之间应通过二层连廊互联互通，整体开发。F区、G区、H区等三处地下空间与周边地块地下空间互联互通，整体开发。

　　据了解，2019WG044号地块为东莞南城CBD唯一大型未开发商住地，也是水涧头旧改安置房区域，华润是该旧改拆迁安置前期服务商。

　　另据10月22日早前报道，东莞举行了东莞国际商务区招商交流会，华润、嘉里、新鸿基、招商证券、恒基、京东集团、招商蛇口、保利、东莞银行、东莞民盈集团等企业代表人出席了本次活动。

　　现场签约环节中，共签约10个项目，拟投资总额达410亿元。签约名单包括华润集团、嘉里、新鸿基、恒基、金利丰金融集团、大湾区外商投资、招商局集团、保利集团等

　　其中，华润集团拟投资万象城综合体，嘉里投资建设酒店及城市综合体项目，新鸿基投资建设酒店及城市综合体项目，恒基兆业集团、金利丰金融集团将在东莞国际商务区投资项目，大湾区外商投资拟投资建设香港中心项目，招商局集团拟投资建设招商局集团湾区总部，保利集团拟投资建成粤港澳大湾区总部。