原标题：武汉30亿成交3宗地块 中城溢价90.78%拿下光谷宅地

　　10月31日，武汉3宗宅地入市出让，地块起价合计19.34亿元，成交总价30亿元。

　　据观点地产新媒体了解，经过28轮出价，最终由湖北中梁地产有限公司全资子公司：湖北瓯旭置业有限公司以9.25亿元竞得东西湖区P(2019)137号住宅用地，楼面地价6440.69元/平方米，溢价率17.10%。

　　经过80轮出价，最终由湖北鼎正房地产开发有限公司以4.73亿元竞得光谷P(2019)138号住宅用地，楼面地价10616.71元/平方米，溢价率56.12%。

　　经过125轮出价，最终由武汉中央商务区城建开发有限公司全资子公司：武汉中城龙湖房地产开发有限公司以16.08亿元竞得光谷P(2019)139号住宅用地，楼面地价14629.52元/平方米，溢价率90.78%。

　　资料显示，P(2019)137号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北。该地块规划总用地面积为51270.08平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约7.89亿元，起始楼面地价5500.29元/平方米；出让最高价15.34亿元，熔断楼面地价10686.42元/平方米。

　　根据规划要求，该地块需布局一座6班幼儿园。近段时间，东西湖区成武汉土拍市场的供应大户。本月22日土拍曾出让了2宗位于附近的地块，土地面积达9.29万方，均被北京当代拿下。就该地块本身而言，临近轨道交通1号线径河站，区域待售楼盘较多，房价在12000元/平方米左右。

　　P(2019)138号地块位于东湖新技术开发区大吕路以南、紫荷路以西、高新四路以北、豹溪路以东。该地块规划总用地面积31467.68平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价3.03亿元，起始楼面地价6800.17元/平方米；出让最高价6.06亿元，熔断楼面地价13600.34元/平方米。

　　根据规划要求，该地块需配建一所3班幼儿园。地块位于置业热门区域光谷东板块，附近分布有新城璞樾门第、绿地国际理想城、光谷满庭春等楼盘，房价在16000元/平方米左右。

　　P(2019)139号地块位于武汉市东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北。该地块规划总面积62721.28平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价8.42亿元，起始楼面地价7668.45元/平方米；出让最高价16.85亿元，熔断楼面地价15336.91元/平方米。

　　根据规划要求，该地块需配建一所6班幼儿园。地块位于三环线以内，靠近老武黄立交桥。北有马鞍山森林公园，生态环境较好。且地块周边分布有多个成熟小区，居住氛围浓厚，配套较为完善。区域房价13000元/平方米。