原标题：广州花都商业大道宅地流拍后降价再挂牌 总起价14.2亿元

　　据广州公共资源交易中心10月30日披露，广州花都区挂牌位于商业大道的1宗宅地，起价14.2亿元，竞买保证金2.84亿元，将于11月28日出让。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为花都区商业大道北一地块，位于商业大道以北、凤凰路以西，宗地面积40742平方米(可建设用地面积33511平方米，其余为宗地范围内应由受让人配建的城市道路用地面积6137平方米，城市绿地面积1094平方米)，容积率为3.0，最大计容建面为100533平方米。

　　该地块挂牌起价14.2亿元，最高限制地价16.79亿元，楼面价14125元/平方米。以“竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人。

　　根据出让条件，竞得人需在南部地块的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准，其中套内面积70至75平方米20套，80至85平方米10套，且楼层安排不低于6层)，建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米的价格回购，在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。

　　另外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%；且须配建幼儿园(15班)、社区居委会、社区卫生站等。

　　据观点地产新媒体此前报道，于同一日，花都挂牌工业大道南三地块一期用地，起价17.57亿元，竞买保证金3.52亿元，同样以“竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人，于11月28日出让。

　　值得注意的是，上述2宗地块曾于8月20日挂牌，9月19日流拍，总起价原为37.7亿元，本次出让，总地价下降近6亿元。