近日，中国指数研究院发布《常州房地产市场快报(2019年9月)》，报告指出2019年9月，常州商品住宅销供比由上月的0.94下降到0.78，短期市场供过于求。

　　全市及区域价格走势

　　2019年9月，常州商品住宅价格为12541元/平米，环比下跌0.43%。

　　2019年9月，常州商品住宅天宁区价格最高，为16075元/平方米。钟楼区价格增长最高，环比增长9.28%。

　　全市及区域需求

　　2019年9月，常州商品住宅销售面积为78.07万平方米，环比增长16.94%。

　　2019年1-9月，常州商品住宅销售面积为626.23万平方米，同比增长147.61%。

　　2019年9月，常州商品住宅武进区成交面积最大，为21.73万平方米，占全市商品住宅成交面积的27.84%。

　　全市及供应

　　2019年9月，常州商品住宅批准上市面积为100.07万平方米，环比增长40.76%。

　　2019年1-9月，常州商品住宅累计新批上市464.03万平方米，同比增长52.10%。

　　2019年9月，常州商品住宅天宁区批准上市面积最大，为27.34万平方米，占全市商品住宅批准上市面积的27.32%。

　　供求对比

　　2019年9月，常州商品住宅销供比由上月的0.94下降到0.78，短期市场供过于求。

　　2019年1-9月，常州商品住宅销供比为1.35，整体供不应求。

　　库存去化

　　截至2019年9月底，常州商品住宅可售面积为643.98万平方米，环比增长1.65%。

　　按照近6个月平均销售情况，库存需要6.80个月消化完毕，较上月缩短0.13个月。

　　写字楼

　　本月，常州写字楼销售价格环比增长0.74%，为8941元/平方米。

　　写字楼成交2.56万平方米，环比下降32.70%。上市11.41万平方米，环比增长1772.48%，短期市场供过于求。

　　商业

　　本月，常州商业销售价格环比下降9.24%，为16125元/平方米。

　　商业市场成交6.36万平方米，环比增长30.66%。上市3.51万平方米，环比下降26.05%，短期市场供不应求。

（原标题：机构：9月常州商品住宅销售面积为78.07万方 环比增长16.94%）