中指研究院天津分院发布《2019年第三季度天津房地产市场研究报告》，报告指出，天津2019年前三季度土地出让金累计1177亿元，完成年度土地金收益计划的84.9%；住宅用地累计销售超千亿，达到1080亿元；住宅用地共成交130宗，建设用地面积970万㎡，超额完成年度供地计划；天津宅地出让金总额位列全国第二名。

　　2019年第三季度天津土地市场概览

　　土地供需：推地节奏维持高位，成交环比回落

　　推出面积：2019年三季度推出面积646.27万方，连续三个季度推出面积突破600万方；成交面积：2019年三季度成交面积464.82万方，同比上涨59.48%，环比小幅回落。

　　区域土地供需：环城四区为成交主力区域，成交占比为48%

　　从四大区域来看，成交主力区域为环城四区，成交占比为48%；其次为远郊五区，成交占比为30%；滨海新区成交占比为20%；市内六区成交占比为2%。

　　土地交易变更：13宗，182.03万方，占推出面积28%

　　2019年三季度土地交易变更(流拍、中止、取消交易、延期)13宗，面积182.03万方，约占推出面积的28%。

　　土地楼面价：成交楼面价趋稳，“低溢价率”阶段持续

　　成交楼面价：2019年三季度土地成交楼面价为6692元/平方米，同比微涨2.5%，成交价格趋稳；平均溢价率： 2019年三季度平均溢价率为4.69%，“低溢价率”阶段持续。

　　区域土地楼面价：9个区域有成交，津南区溢价率最高

（原标题：机构报告：天津2019年前三季度土地出让金累计1177亿元）