相比广州增城区动辄要求房企身家1200亿元、8000亿元的旧改招亲门槛，南沙区的门槛好低：截至2018年底总资产不低于30亿元。

　　但是，若参与竞标房企的资料作假，该村将没收1亿元参选保证金，且三年内不得参与南沙区城市更新合作企业招标。

　　今日傍晚，广州公共资源交易中心发布南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目公开引入合作企业公告。要求参与竞票房企公司注册资本不低于1亿元；截止2018年底总资产不低于30亿元，其中自有资金比例不低于项目总投资的30%；在2018年至今年5月底房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上，工程质量合格率达100%；且需提交1亿元参选保证金。

　　此外，该村要求参选企业作风要正，要事先签署廉洁承诺书，承诺“参加竞选所提供的报名材料是真实、合法的，整个过程不违反有关法律法规的规定。如有违反规定，愿意接受没收参选保证金及3年内不得参与南沙区城市更新项目公开引入合作企业等处罚”。

　　公告显示，南沙区黄阁镇坦尾村改造范围面积约为23.09公顷，旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道，项目旧改总成本(不含融资地块土地出让金)约为人民币9.63亿元。

　　截止2018年3月31日，坦尾村现总人口5295人，常住人口2295人，流动人口约3000人，股民人口2215人。

　　该村现有建筑705栋，建基面积58522.536平方米，现状建面11.856万平方米。其中村民住宅684栋，建基面积55918.227平方米。

　　今年7月初，广州市规划和自然资源局曾公示调整该村控规。增加居住用地9.59万㎡、中小学用地1.46万㎡，并增设18班小学、12班幼儿园各一处。总建设量由103.7万㎡增加至135.08万㎡，增加31.38万㎡。净容积率由1.91增加至2.16。

　　控规调整后，该村整体住宅高度不超过130米，沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米，滨水一线住宅高度不大于40米。

　　去年12月，中铁建以52.6亿总价夺得南沙坦尾村旧改项目用地2018NJY-15地块，折合楼面价9550元/平。此次旧改门槛相对比较低，而中铁建亦符合这一门槛。

　　此次坦尾村旧改会否花落中铁建？坦尾村将于10月12日14:30在南沙区黄阁镇坦尾村委会一楼会议室举行合作企业的竞选及成员代表表决会议。

　　据了解，这是南沙区今年第四条启动改造招标的城中村。此前，该区已有东湾村、东瓜宇村、大涌村下辖新村街分别通过招标确定了合作改造企业。