清晨的咖啡，唤醒追逐梦想的脚步；快捷、健康的午餐，为工作“加满油”；下班换乘路过，也可在地铁站里发现有趣、有料、有爱的温馨创意小店，选一份小礼物为家人送上惊喜……宽敞明亮的空间，多元缤纷的商业业态，以主人身份活跃其中的人，让地铁换乘空间成为“城市客厅”，这是京投发展秉承“TOD智慧生态圈”开发理念，即将于地铁16号线北安河车辆段建设的项目。“城市客厅”将以满满的爱意和诚意，让城市的每个人体验到生活的便捷美好，感受城市的浓情和温度，更成为整座城市对世界释放善意的友好窗口。

　　在过去的一年，京投发展“TOD智慧生态圈”实现了“轨交车辆基地评价体系、结构转换研究体系、综合开发绿色车辆段、减振降噪系统专项研究、客户研究体系”等五个方面的进化，这些进化成果将在公司准备开发的北京地铁16号线北安河车辆段项目中进行落地实践，助力其打造“城市客厅”。

　　京投发展北安河车辆段项目，将因地制宜建立一个地下至地上的空间步行系统，联通地铁车站、地面、风雨连廊、生态廊桥以及“城市核”建筑，打造出一个连贯新颖的立体步行网络。整个立体系统由“城市核”的电梯系统串联，考虑到客流量之大，车站整体设计空间十分充足，但每一层却有相关设施指引步行，令层次性空间富有回游性。

　　与此同时，强化地面的步行网络，在步行网络节点上设置丰富多彩的休息空间、各具主题的广场，加强轨道交通与更大范围城市空间的连接与融合。无论是项目内部还是与城市的衔接，均方便快捷，缔造城市出行便捷的新高京投发展北安河车辆段项目，秉承“TOD智慧生态圈”开发理念，从设计之初即贯彻将地铁车站和地进行一体化开发的原则，将在项目与地铁间建造与地上相连接的贯通空间，利用这个贯通空间可以完成地铁的自然换气，其节能的原理是地铁列车的行走会产生热气和风，从而生成上升气流，导致站内气压下降，这样地面上新鲜的空气就会流入站内，形成自然对流，完成自动换气，实现节能环保，更确保地铁出行的每一段行程都更加优雅，尽显风度京投发展北安河车辆段项目，其商业与地块从连接处即进行一体化开发，规划约16000㎡地下商业和约3000㎡地上商业，通过商业与地铁的无缝衔接，商业流线一体化设计，形成一条全天候无障碍的室内流线，通过放大商业节点，最大化地下商业价值。

　　庞大的轨交人流形成聚集效应，激活城市功能，打造地铁商业生态链，令通道由简单的连接和通行功能上升为“汇聚人气、激活空间、充满探索和体验”的开放空间，提升人员的驻留时间，实现人气和商机双赢，更凸显城市的蓬勃活力和海纳百川的雍容气度。

　　京投发展北安河车辆段项目，依托系统完善的客研体系，借鉴日本先进的开发实践经验，退让部分经营性面积，改作城市公共服务功能，将更多空间反哺给城市和业主，缔造“功能完备、空间朗阔、业态多元、场景丰富、互动积极”的“城市客厅”空间场景，从内而外散发生生不息的活力。

　　项目中将设置3个竖向交通组织，将市政空间与商业功能空间结合，实现地面、咽喉区、上盖区不同高度的衔接，把简单的垂直交通内涵放大，打造多层次立体交通及多样的开放空间，灵活配置商业及公共功能，形成“城市客厅”，与地铁实现无缝接驳。“城市客厅”将改变人们感受地铁和城市的方式，行走其中，边感受都市的繁华缤纷，边享受生活的优雅舒适，去感触城市生活的浓情和令人愉悦的温度。

　　京投发展北安河车辆段项目，秉承“TOD智慧生态圈”开发理念，将在西山脚下打造与轨道站点浑然一体的“城市客厅”，呼应北京城市战略定位中的“国际交往中心”，张开双臂迎接来自世界的客人。