白色的塑料颗粒，进入料筒，被传输至第二道工序，随后又经过几道工序，出来变成了一根根拉丝……

　　近日，在浙江舟山群岛海洋产业集聚区中浪环保有限公司的生产车间，记者目睹了化纤加工的自动化流程。“这些拉丝还只是半成品，装运到后面一个车间再经过加弹等工序，就能成为织布的原料了。”借用中浪环保有限公司的车间和设备，嫁接自己拥有的技术和市场，舟山创苑化纤有限公司总经理刘凯波告诉记者，自今年3月份开工以来，短短几个月时间产值已超4500万元。

　　这块产业的集聚地并不在舟山，之所以到这里，是因为有现成的厂房和设备，可以弥补物流成本，关键能省出很多流动资金，利于长远发展。“刘凯波告诉记者，目前有一半设备正在生产，另一半设备则正在改造升级中。”租用厂房和设备花了200多万，设备改造投入200多万，相比自己建厂房、购设备，还是有很大优势的。刘凯波仔细算过这笔账。

　　于创苑化纤而言，这笔账不亏；于中浪环保而言，通过二次招商盘活闲置资产，则走出了一条转型之路。“将闲置厂房和设备出租给创苑后，整体盘活率达55%，这对我们企业而言，至少止损了。”据中浪环保有限公司常务副总经理杨韩英介绍，中浪当时投入了5亿元左右建厂购设备，投产后一度年产值超10亿元。但受大环境影响，公司于2017年开始走下坡路，去年基本上处于停产状态。

　　看着10多万平方米的厂房、上亿元的设备闲置，企业急，当地政府更急。舟山海洋产业集聚区管委会主动出击，帮扶中浪开始走转型之路，从做生产到做物业，引导其建立小微企业园，通过“二次招商”盘活闲置厂房、机械设备。据杨韩英介绍，截至目前已有31家企业入驻，6万多平方米的闲置厂房被盘活，半年产值达到1.3亿元。

　　提高经济密度、提升亩均效益，全力推进低效厂房整治，这亦是今年海洋产业集聚区管委会招商的主攻方向之一。据介绍，通过“低散乱”厂房整治、二次招商等方式，今年上半年海洋产业集聚区管委会已盘活闲置厂房8.21万平方米。

　　走进位于海洋产业集聚区高新技术孵化器的舟山亿佳电子科技有限公司，机器隆隆，车间里工人们正在忙碌。“我们马上要上与5G相关的项目，急需厂房，与管委会一对接，马上就给我们调剂了2000多平方米的车间。”亿佳电子科技有限公司总经理张永孟带着记者参观了正在装修中的新车间，工人们正在进行设备安装前各种测量工作。据介绍，新上马项目生产的产品主要应用于5G通信设备器件、手机配件、电动汽车控制器等领域，投产后将为公司新增年产值2000余万元。

　　据了解，今年以来，舟山海洋产业集聚区通过制定“一企一策”整治方案等，对辖区内单体面积在1000平方米以上的各类“建而未投”“投而未尽”闲置厂房，联动业主做好二次招商工作，目前累计引进17个工业技改项目，总投资达1.22亿元。下一步，海洋产业集聚区将继续开展联合执法，倒逼企业整改提升，通过“腾笼换鸟”盘活园区内闲置厂房，提升亩均效益。

（文章来源：市场导报）