记者昨日从东莞市发展和改革局网站获悉，该局发布的《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》显示，在2019年2月~7月，东莞市地面建筑层数超过4层的住宅销售均价为19043.71元/平方米；地面建筑层数4层以下的销售均价为26449.55元/平方米。新建商品住宅销售均价整体保持稳中微升的态势。

　　数据显示，最近半年东莞中心城区南城、东城房价相对较高，其中东城地面建筑层数超过4层的住宅销售均价达到26060.4元/平方米，南城为26457.06元/平方米，莞城为23808.41元/平方米，万江为21002.38元/平方米。受到中心城区住宅供应量少的影响，今年以来，中心城区房价出现平稳上升的态势。此外，中心城区一些豪宅产品入市并签约，也推高了中心城区住宅整体销售均价水平。

　　从33个镇街(含松山湖高新区)最近半年新建商品住宅销售均价情况来看，松山湖和长安销售均价最高，均超过2.8万元/平方米；紧随其后的是凤岗镇，地面建筑层数超过4层的住宅销售均价为27580.99元/平方米。地面建筑层数超过4层的住宅销售均价达到2万元/平方米以上的还有虎门镇、寮步镇、大朗镇、塘厦镇等10个镇街。

　　不过，今年以来东莞房价两极分化现象较为明显。如同为东南临深片区，樟木头、清溪两镇地面建筑层数超过4层的住宅销售均价约为1.6万元/平方米；而凤岗同类型住宅销售均价则达到2.7万元/平方米以上；塘厦镇受到个别楼盘低价促销影响，整体销售均价约为2万元/平方米出头。

　　另外，东部产业园片区各个镇街地面建筑层数超过4层的新建商品住宅销售均价在1.2万~1.6万元/平方米之间，成交均价仍然维持在全市最低水平。从整体销售均价来看，适合刚需自住、改善需求的地面建筑超过4层的住宅销售均价，大部分镇街仍维持在2万元/平方米以下。