一、房地产开发投资完成情况

　　2019年第二季度我市房地产开发共完成投资13.83亿元，同比降低13.01%，环比增长14.58%。其中住宅完成投资11.58亿元，占我市房地产开发总投资的83.73%。上半年我市房地产开发共完成投资25.9亿元，同比增长8.41%。其中住宅完成投资21.5亿元，占我市房地产开发总投资的83.01%。

　　二、房地产项目建设情况

　　2019年第二季度房屋新开工面积56.68万平方米，同比降低3.12%，环比降低41.63%，其中住宅新开工面积51.27万平方米(含普通商品住宅开工面积47.26万平方米)，占我市新开工面积的90.45%。上半年房屋累计新开工面积153.8万平方米，同比增长108.11%，其中住宅新开工面积138.04万平方米(含普通商品住宅开工面积127.25万平方米)，占我市新开工面积的89.75%。

　　2019年第二季度我市商品房竣工面积9.86万平方米，同比降低54.45%，环比降低23.56%，其中住宅竣工面积8.4万平方米，占全部竣工面积的85.19%。上半年我市商品房竣工面积22.76万平方米，同比降低31.75%，其中住宅竣工面积19.23万平方米，占全部竣工面积的84.49%。

　　三、商品房预(销)售情况

　　2019年第二季度共办理商品房预售许可53件，涉及预售项目共16个，预售套数8120套，预售面积85.2万平方米，同比增长208.02%，环比增长31.9%，其中住宅预售套数5750套，预售面积68.69万平方米；非住宅预售套数2370套，预售面积16.51万平方米。上半年共办理商品房预售许可79件，涉及预售项目共41个，预售套数13855套，预售面积149.79万平方米，同比增长125.01%，其中住宅预售套数10273套，预售面积122.64万平方米；非住宅预售套数3582套，预售面积27.15万平方米。

　　2019年第二季度商品房实际销售总面积77.73万平方米，同比增长41.79%，环比增长47.38%，其中住宅销售面积71.64万平方米，占商品房销售总面积的92.16%。上半年商品房实际销售总面积129.03万平方米，同比增长30.39%，其中住宅销售面积118.91万平方米，占商品房销售总面积的92.15%。

　　2019年第二季度二手房网签面积25.34万平方米，同比降低9.38%，环比增长27.01%，其中住宅23.96万平方米，占二手房销售总面积的94.55%。上半年我市二手房网签面积45.46万平方米，同比增长1.47%，其中住宅43.08万平方米，占二手房销售总面积的94.76%。

　　截至6月底，市场可售面积(库存)82.72万平方米，去化周期4个月。

　　四、商品房价格情况

　　根据2019年第二季度房地产统计数据分析，漯河市新建商品住宅均价为每平方米5749元(其中源汇区每平方米6421元，郾城区每平方米6511元，召陵区每平方米5310元，经济技术开发区每平方米4754元)，同比增长12.79%，比第一季度环比增长6.83%。

　　二手房住宅网签均价每平方米2384元(含亲属之间房屋过户)，市场调查均价每平方米5413元(源汇区每平方米5770元、郾城区每平方米5854元、召陵区每平方米5015元、经济开发区每平方米4695元)，同比增长16.55%，比第一季度环比增长9.11%。