为加快推进西安市幸福林带建设工程PPP项目地下空间招商运营工作，实现项目高品质、高质量、高标准运营，我司将对幸福林带地下空间负一层运营合作方进行公开征集。现征集有关要求如下，特邀请符合条件的潜在运营合作方前来参加。

　　一、项目名称：西安市幸福林带建设工程PPP项目地下空间运营合作方公开征集

　　二、征集方式：公开征集

　　三、征集主体：中建西安幸福林带建设投资有限公司

　　四、项目概况

　　1、项目简介

　　幸福林带建设工程PPP项目位于西安市城东核心位置，是全球规模最大的地下空间综合利用工程、陕西省重点工程，也是西安市最大的城市林带工程、生态工程、民生工程，受到了国家、省、市各级领导的高度关注。规划范围为北起华清路，南至新兴南路，东起幸福路，西至万寿路，规划长度约5.85公里，平均宽度约200米(含两侧道路60米)，总用地面积117万平方米。幸福林带项目地上为景观绿化，绿化面积约70万平米。地下空间负一层约40万平米，布局集体育场馆、文化馆、图书馆、IMAX影院、美食、百货等多元化业态。地下空间负二层配套停车位约8000个，规划4条地铁线，32条公交线路，设置28个汽车出入口。建成后的幸福林带将打造成为西安市城市新名片。

　　五、合作要求

　　1、合作模式：本项目拟采取整体租赁模式进行运营合作，即由潜在运营合作方承租幸福林带建设工程PPP项目地下空间。

　　2、租赁范围：幸福林带建设工程PPP项目所辖范围内全段地下空间负一层，面积约40万平方米。

　　六、申请人资格要求

　　(1)申请人须具备在中华人民共和国境内外注册的独立法人资格；

　　(2)申请人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

　　(3)申请人具有3年以上零售地产行业经验，并具备策划咨询、市场调研、招商、运营、企划推广、物业管理等零售地产全流程管理经验；

　　(4)申请人具备单体项目规模20万平米及以上的商业综合体的招商运营管理经验；

　　(5)申请人累计运营项目体量达100万平米及以上，其中自持物业面积不低于50万平米；

　　(6)本次征集不接受申请人组成联合体申请。

　　七、申请文件的递交

　　1、有合作意向的申请人须提交以下申请文件：

　　(1)合作意向函

　　(2)营业执照副本、法人身份证、法定代表人身份证明书、法人授权委托书及被授权人身份证；

　　(3)企业连续三年的资产负债表、利润表、现金流表；

　　(4)近五年同类运营案例说明；

　　(5)相关行业资格证明文件；

　　(6)近五年内获得的荣誉奖项的证明材料。

　　(7)应当列明在公关活动方面的资源或能力优势以及招商资源优势等；

　　(8)拟任项目团队主要管理人员(包括现场内外)的资历、经验和岗位资质等情况的详细说明；

　　上述复印件须加盖公章。

　　2、申请文件及相关资料必须装订成册，按照要求签署后进行密封，密封袋的封口处须加盖申请人法人章。

　　3、申请文件递交截止日期为2019年8月1日24时整(北京时间)。申请文件逾期送达的或者未送达指定地点的将不予受理。

　　4、纸质申请文件递交地点为： 西安市新城区韩森路211号长乐新城3栋201室，电子版发送至邮箱fansha@cscec.com.cn。

　　八、发布公告的媒介

　　本征集公告在赢商网(专题阅读)上公开发布。

　　九、合作方确定程序

　　1、征集主体发出征集公告，有意向的潜在运营合作方按照本公告相关要求提交申请文件；

　　2、征集主体将特邀行业专家组成初选委员会，对所有申请人的资料进行评审，并确定入选单位(不超过5家)；

　　3、征集主体与各入选单位进行商务谈判，各入选单位提报商务报价、运营实施方案；

　　4、由行业专家组成评审委员会，对各入选单位的企业资质、商务报价、运营实施方案等进行综合评审，最终确定候选运营合作方。

　　十、时间安排

　　2019年7月25日：发出征集公告，开始接受申请文件；

　　2019年8月1日：提交申请文件截止；

　　2019年8月2日：组织申请文件评审；

　　2019年8月3日：公布入选单位(不超过5家)，发布《入围公告》

　　2019年8月4日-8月5日：征集主体组织现场踏勘；

　　2019年8月6日-10日：与入选单位进行商务谈判；

　　2019年8月11日：邀请行业专家进行综合评审；

　　2019年8月15日：最终确定运营合作方，发布《中选公告》。