近日“第七次人口普查将纳入查房、或为征收房地产税提供数据支撑”牵动亿万人心，对于普通购房者而言，大多盼着房产税早点实行，试图以这种方式让房价降下来，但现实情况复杂，到底什么时候开征谁也说不准，与其跟着干着急，倒不如关心当下与购房者更直观的问题——房贷利率。进入五月后，多城却出现回温趋势，房价也有蠢蠢欲动的迹象，比如南京、青岛、郑州、南宁、合肥等城市先后上调利率，南京、合肥甚至爆出首套房贷利率上调15%-20%以上。而房贷利率上调最直接影响的就是购房成本，无疑需要支付更多的利息，比如一个贷款80万，一个贷款100万，同样用等额本息的方式、20年贷款年限，房贷利率上调15%后，分别要多付7.8万及9.8万左右的利息。但是广大购房者尤其是刚需群体不必过度紧张，相关专家认为，根据当前情况预估，此轮利率上调不具有持续性，更像是“积极性的偶然”，此前两个月，针对二三线部分城市房价的整体上涨，银监会、央行就多次提示银行不能放松房地产信贷调整措施，当前的利率上调可以视为是银行对银监部门的响应。实际上，房贷利率上调的目的再明确不过了，就是让炒房者因为市场的收紧而止步。作为购房者也要明白这个道理，不是所有人都要去买房，在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下，结合自身需求选择不同居住形式。