前4月山东商品房卖了近3000万平米

　　库存下降11.8%，其中住宅减少14.9%

　　山东省统计局日前公布了今年前4个月山东房地产市场运行情况。数据显示，受调控政策持续深化、可售房源不断减少等因素影响，市场销售回归理性。1-4月商品房销售面积2954.1万平方米，下降4.4%。其中住宅销售面积2640.5万平方米，下降3.3%。

　　从供给看，改善型投资持续增长。1-4月住宅投资1730.5亿元，增长19.0%，其中144平方米以上住宅投资419.2亿元，增长29.1%，增速同比提高6.1个百分点。从需求看，改善型需求是增长主力，144平方米以上大户型销售较快，销售面积582.0万平方米，增长16.5%。

　　4月末，商品房待售面积2570.0万平方米，下降11.8%。其中，住宅待售面积1406.2万平方米，下降14.9%。另一方面，企业补库存力度明显加大，在建项目施工建设进度加快，新开工面积保持较高增速。1-4月，商品房施工面积59787.9万平方米，增长8.0%；商品房新开工面积6760.8万平方米，增长28.3%。