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起拍价21.6亿!广州从化全年计划推3宗地 昨一口气推了2宗

发布时间:2019-05-24 14:05:27

  广州从化在2019年供地计划中只有三宗。不过,这全年的三宗地,从化在昨日一口气释放两宗,总建面达28.9万平方米,总起拍价达21.6亿元。计划将地6月24号限时竞拍。

  从广州公共资源交易中心网可见,两宗地分别为从化区江埔街九里步果场地块、从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块。如果从化只按供地计划或经营性用地蓝皮书的供地计划推地,这意味着从化在2019年只剩一宗商住地可推。

  九里步果场地块:政府回购30套2700平建安置房,同小区管理

  从化区江埔街九里步果场地块宗地面积80012.79平方米(可建设用地57370.36平方米),由两个地块组成,计容建筑面积达154099.78平方米,挂牌起始价11.0960亿元,折合起拍楼面地价为7200.5元/平。

  该地块位于江浦街105国道西侧,距离地铁14号线东风站约2.5公里。

  根据地块出让条件,竞得人须在用地范围内提供单套建筑面积90平方米的安置住房(以不动产登记的建筑面积为准)30套共2700平方米,由广州市从化区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。而且,政府回购安置住房应与地块开发项目属于同一小区管理、共享项目配套,不得进行物理分隔。

  再者,地块内现有一棵天然大树(细叶榕),竞得人须予以保留,且应配合做好相应景观设计。

  扣除政府回购面积后,该宗地起拍楼面价为7329元/平。

  该宗地需配建一所幼儿园,建筑面积为2160平方米,另外还要合设或附设一间托儿所,建筑面积至少600平方米。还需配建城市道路以及绿地等。

  地块最高限制地价为129302万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商业建筑面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内商业建筑面积的5%。

  太平镇S118与G105路口西北侧地块:回炉出让,楼面地价7800元/平

  相对九里步果场地块各种条条框框,太平镇S118与G105路口西北侧地块去年12月因故终止挂牌,此次回炉出让相对简单明了。

  地块位于太平镇政府对面,距离地铁14号线太平站约2公里。

  宗地面积43833平方米(可建设用地面积38499平方米),计容建筑面积134747平方米,挂牌起始价10.5103亿元,折合楼面地价7800.03元/平。

  地块最高限制地价为113511万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商业商务建筑面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,竞价阶梯为商业商务建筑面积的5%。