2019年一季度，楼市调控的主基调仍是“坚持住房居住属性”，因城施策也将继续。1-2月商品房销售面积同比下降3.6%，3月成交面积同比增长；一季度新建住宅整体价格较为稳定，3月环比涨幅略有扩大。随着A股上市房企2019年第一季度报告发布接近尾声，其一季度的利润也逐渐浮出水面。

　　利润是企业生存的基本要求，也是企业生产经营的基本目标，利润对于企业的重要性不言而喻。而归母净利润作为衡量企业利润水平的重要指标，指的是归属于母公司所有者的净利润，主要反映在企业合并净利润中，是归属于母公司股东(所有者)所有的那部分净利润。

　　那么，谁是A股2019年一季度赚钱最多的房企？ 5月15日，乐居财经推出《2019一季度A股上市房企归母净利润排行榜TOP50》。

　　50家房企单季归母净利总和367.84亿

　　据榜单显示，50家A股上市房企，2019年一季度归母净利润总和为367.84亿元，超过20亿元的共有5家。其中，绿地控股(600606.SH)归母净利润为44亿元，位列榜单之首，成为了A股2019年一季度的“利润之王”。华夏幸福(600340.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、保利发展(600048.SH)和泛海控股(000046.SZ)紧随其后，分别位列第二至第五名。

　　名列A股2019年一季度归母净利润TOP 10的其他房企分别是，金地集团、中华企业、华侨城A、北京城建和大悦城控股，依次排名第六至第十名。TOP 10房企的归母净利润之和为208亿元，占50家上榜房企归母净利润总和的56.54%。

　　超7成房企利润同比上升

　　而从归母净利润涨跌幅来看，37家房企归母净利润都有不同程度的增长，占上榜房企总数的74%。中华企业、中交地产、华远地产、栖霞建设、荣安地产、北京城建、市北高新、北辰实业、大名城、泰禾集团是增长最快的企业，归母净利润同比增长幅度均超过300%，位列榜单归母净利润增幅前十名。

　　相比大型房企，中小房企由于基数较低，利润增幅表现也十分抢眼，从增幅榜可以看出，排名前十的房企大多属于中小房企。其中，中华企业归母净利润增长幅度最大，相比于2018年的4680万元同比增长22792%，远超其他企业，位列第一。

　　但值得一提的是，虽然中小房企利润增长幅度惊人，但是回归到归母净利润本身而言，距离规模房企差距仍然很大。例如，中交地产利润增长幅度为3936.69%，高居增幅子榜第二，但是一季度归母净利润为0.91亿元，与绿地、招商蛇口和保利等规模房企超20亿元的归母净利润相比，差距依然很大。

　　中小型房企利润多数下跌

　　虽然，榜单中大部分企业一季度的归母净利润都有不同程度的增幅，但是仍有26%的企业，归母净利润出现下跌。其中，多以中小型房企为主，如云南城投、万通地产、南山控股、宋都股份、广宇集团、ST银亿、新华联和珠江实业；但也有招商蛇口和新城控股等规模超千亿的中大型房企出现下滑。这十家企业归母净利润跌幅位列前十名，其中，云南城投归母净利润下滑最为明显，一季度归母净利润为-3.75，同比下跌652.46%。

　　在行业人士看来，利润大幅增长的最直接原因就是房企销售额的大增。而在行业集中度不断提升，楼市调控政策很难出现较大松动迹象之下，2019一季度房企更注重稳健发展，投资态度较为审慎，聚焦热点城市，一二线城市布局节奏有所加快。