刚刚过去的「五一」小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调「只住不炒」的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。业内人士表示，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，已引起相关管理部门的注意，并进行预警提示。在此背景下，热点二线城市或迎来政策集中收紧。

　　中原地产研究中心统计数据显示，5月1日至4日，北京新建住宅网签242套，二手房住宅网签134套。值得注意的是，一个月前的清明节小长假仅三天假期，其新建住宅网签358套，二手房住宅3天网签141套，均高于五一假期套数。

　　上海、广州「五一」期间楼市表现也与北京类似。数据显示，5月1日至4日，上海新建商品住房网签365套，低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套，低于清明假期的450套。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，由于网签数据相对滞后，因此「五一」期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场情况。但从一线城市整体看，经历小阳春后，受到供应上涨等因素的影响，市场出现了退烧、降温现象。但受土地市场升温的影响，部分二线城市成交量持续活跃，房价有明显的上涨压力。