在武汉建设大道与新华路黄金地段，一栋铺满蓝色玻璃幕墙的高层建筑已结构封顶。这栋名为亢龙太子花园酒店二期的建筑由武汉市亢龙太子酒轩有限责任公司(以下简称“武汉亢龙太子”)开发建设，在坊间有“太子大厦”之称。

　　这里正成为武汉亢龙太子深陷“资金链断裂”传言危机的舆论中心。3月23日，一份武汉亢龙太子写给武汉市地方金融工作局的请求救助紧急报告流出，武汉亢龙太子方面称：“资金链已经断裂，拖欠员工工资，拖欠供应商货款，无力偿还于3月20日到期的本息债务。”根据上述报告所附的各银行欠款清单，武汉亢龙太子共拖欠工商银行等11家银行和2家担保机构欠款29.04亿元。

　　3月24日，武汉亢龙太子发布官方声明对上述信息未置可否，仅称上述涉及武汉亢龙太子债务的所谓图文信息为“非法渠道获取”，并向警方报案以挽回负面影响。声明同时表示，武汉亢龙太子承接的各类宴席等经营一切正常。

　　据了解，除开发建设花园酒店二期外，武汉亢龙太子还跨界与中信泰富联合开发太子汉府房地产项目。《中国经营报》实地探访发现，这个包含一栋住宅一栋商住公寓的综合体工地大门紧闭，已没有了施工迹象。不过项目营销中心正常开放，置业顾问表示项目施工未受影响，住宅和公寓项目预计将分别于6月份和9月份左右正式开盘。

　　对于“资金链断裂”传言和项目建设进度等情况，记者拨打武汉亢龙太子电话进行求证，其工作人员以不清楚具体情况为由匆匆挂断了电话。

　　拖欠员工工资遭立案调查

　　据了解，武汉亢龙太子隶属于太子君悦集团，由宋红玉创办于1991年，从最初只有8张桌子的街边小店，逐步发展为在武汉开设3家酒店、4000余名员工的规模。武汉亢龙太子遭遇资金问题并非没有征兆。

　　记者查询发现，早在今年初就有员工投诉，自2018年底开始，员工工资就出现了延期发放直至拖欠2个月工资的情况。一位在武汉亢龙太子花园酒店任职的员工表示，本来是每月20日发工资，到3月20日工资并没有如期发放，已经拖欠2个月工资，中间只发了500元，“员工无法正常生活，房贷、车贷都无法按期还款”。

　　3月19日，湖北经视报道称，据员工爆料2月3日发了12月份工资3000多元后，就没有定时发过工资。武汉亢龙太子一位工作人员表示：“我们是缓发不是拖欠。因为企业遭遇了银行贷款困难，没有钱了。希望员工和公司一起共渡难关。”

　　针对员工投诉，武汉市人社局方面表示，监察支队接群众举报亢龙太子花园酒店拖欠工资问题后，已于3月12日立案调查，目前正在调查中。“关于该单位拖欠工资问题，将依法查处。”

　　在武汉亢龙太子方面写给武汉市地方金融工作局的请求救助紧急报告中也表示，正陷入“在建项目成为烂尾楼，餐饮经营即将被迫停业，4000名员工即将失业的严重困难局面”。

　　上述报告中关于“餐饮经营即将被迫停业”的描述，也引发了部分此前购买武汉亢龙太子储值卡和支付酒席定金客户的担忧。一位武汉市民告诉记者，其3月9日在酒店充值15万元，但并未就退款问题与酒店达成一致，江汉区工商局第三市场监督管理所已介入协调。

　　此外，据《法制日报》报道，3月24日在武汉亢龙太子花园酒店大厅里，坐满了近百名要求退还定金的市民。武汉亢龙太子财务总监王文贵代表公司表示，要求退定金的现场登记，3月28日公司将给出答复，根据财务摸底情况退还，如不够就分期分批退还，不愿意退的，酒店签署补充协议，如不能如期办酒席，酒店按约赔偿。

　　在3月24日的官方声明中，武汉亢龙太子方面表示，公司承接的各类宴席等经营一切正常。

　　跨界地产“抽干”现金流？

　　规划资料显示，亢龙太子花园酒店二期为一幢48层高的综合大楼，项目占地面积为5661平方米，总建筑面积为57485平方米，包括商场、5A写字楼和五星级酒店等业态，可提供280间客房。该项目曾以232米的建筑高度入选“武汉2017年十大摩天大楼”。

　　记者查询招标信息发现，项目主体早在2013年11月1日就已开工，计划竣工时间为2015年12月18日。目前项目仅实现主体结构封顶，正处于玻璃幕墙施工阶段，施工方为中国建筑装饰集团旗下中建幕墙武汉分公司。

　　对于项目建设缓慢的原因，武汉亢龙太子方面在上述报告中表示，主要是因为项目固定资产投资规模较大，且遇到民营企业融资难、融资贵的金融环境挤压。“在花园酒店二期建设迟缓的情况下，为保持企业信誉，维持资金链运转，公司挤出餐饮经营产生的净现金流量用于项目建设和偿还银行本息，导致餐饮经营所需的流动资金严重不足。”武汉亢龙太子方面表示。

　　记者获得的资料显示，为给亢龙太子花园酒店二期筹措资金，武汉亢龙太子曾通过长安信托发起贷款集合资金信托计划，发行总规模7亿元。该信托计划在简介中称，资金将用于向武汉君悦房地产开发有限公司(以下简称“君悦地产”)发放项目贷款，用于亢龙太子花园酒店二期5A级高智能写字楼项目建设，君悦地产和武汉亢龙太子作为共同还款人偿还借款本息。

　　据了解，该信托计划还采取了项目1~43层在建工程办理抵押的增信措施，抵押物评估价值15.3亿元，同时武汉亢龙太子实际控制人宋红玉提供个人连带责任保证担保。

　　除亢龙太子花园酒店二期在建工程外，武汉亢龙太子还与中信泰富联合开发了太子汉府房地产项目。该项目与亢龙太子花园酒店二期仅一路之隔，坐拥武汉新华路金融聚集区核心地段。

　　规划信息显示，太子汉府总建筑面积130304.68平方米，共由一栋28层住宅楼、一栋35层写字楼和3层商业裙楼组成。其中，居住建筑面积28102.14平方米，共88套，办公建筑面积49316.6平方米。

　　早在2018年，项目营销中心开放时就曾传出预计下半年入市的消息。记者在项目现场看到，项目住宅部分已建6层左右，写字楼仅建了4层，如今工地大门紧闭，并没有施工迹象。

　　不过，位于亢龙太子花园酒店的项目营销中心正常开放。据现场置业顾问介绍，项目目前还在施工，预计今年6月份销售住宅部分，9月份销售商住公寓、写字楼。“住宅预计销售价格在4万元/平方米左右，公寓价格预计超过3万元/平方米。”

　　上述置业顾问告诉记者，项目定位顶级豪宅，住宅部分为3梯2户配置，仅入户大堂就达13.5米，户型为246平方米和352平方米的大平层，商住公寓10梯20户，面积从69平方米至105平方米不等。

（文章来源：中国经营网）