全国两会闭幕之际，环京楼市又传出诸多利好声音。

　　被称为“史上最严”的北京公积金政策，传来放宽的消息：除了户口所在地和户口所在省份省会外，北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津、河北两地。

　　同一时期，河北高碑店推出限购松绑、取消三年社保纳税的新政。密集的政策松动，预示着环京楼市的回暖态势。

　　春江水暖鸭先知。截至目前，燕郊房价已经连续两个月快速上涨，京南固安、廊坊等地也在稳步回升，环京楼市已迎来一波“小阳春”。重点布局环京区域的房企，例如近期被媒体誉为“河北最赚钱的上市公司”的荣盛发展，将从这些重磅利好中获益甚多。

　　京津冀一体化驶入深水区

　　环京楼市的回暖与京津冀协同发展进程逐步进入深水区密不可分。

　　业内人士分析，除了地产行业，近几年来，在传统工业、科技文化产业、教育等诸多领域上，京津冀整体规划布局持续推进，作为追赶者，河北在承接大量产业的同时迅速成长，京津冀的界限正在打破。

　　一个值得注意的细节是，3月5日，国务院政府工作报告上提及“高速公路取消跨省收费站”；随后，交通部长特别点名2019年第一个要取消“收费站”的区域就是京津冀。

　　5年前，政府工作报告首次明确提出，加强环渤海及京津冀地区经济协作，京津冀协同发展成为一个重大国家战略。5年间，协同发展不断落地，作为“千年大计”的雄安新区，也广为人知。

　　在协同发展规划中，北京以“疏”为主、河北以“接”为主、天津则有“疏”有 “接”，交通、生态环保、传统产业升级转移等首先受益，新兴产业以及具有创新意义的产业也迎来了爆发式增长的机会。

　　相应地，环京楼市也获得了千载难逢的发展良机。作为环京楼市的主要构成者，河北楼市备受关注，也在一次次利好政策与限制性政策中，跌宕起伏。但随着协同发展进程深入，环京楼市整体面向好，市场信心充分，一批重点布局环京区域的房企迅速成长。

　　荣盛发展等龙头企业或最受益

　　市场回暖与政策放宽双重作用下，环京楼市有望成为率先走出长线“慢牛”行情的区域。

　　荣盛发展、隆基泰和等在环京区域拿地规模居前的房企，或将成为本轮回暖最大的受益者。

　　以荣盛发展为例，植根于河北廊坊的荣盛，深耕环京区域多年，将“京津冀城市群”作为其整体战略的重中之重，在兴隆、香河、廊坊、涞水、张家口、永清、霸州等地有大量口碑不错的在建及在售项目。

　　在近几年京津冀协同发展推进的历程中，荣盛发展已从中获益良多，成长为河北龙头房企，今年还成为“河北最赚钱的上市公司”。据媒体报道，截至3月7日，河北省54家上市公司中38家披露了2018年业绩预告，预告显示，荣盛发展最赚钱，全年盈利76.6亿元。

　　业内人士分析，荣盛发展等龙头企业的快速稳定发展，一方面获益于京津冀协同发展的持续深入，另一方面，这些企业也成为京津冀协同发展的重要构成。可以预期，在接下来的协同进程中，这些企业将会伴随着一体化规划，获得越来越多的发展机会，也将更好地助力三地协同发展。

（文章来源：乐居财经）