被动式超低能耗住宅作为健康舒适、绿色节能的优质建筑，受到各地政府的高度重视并积极推广应用。 它们离人们的生活越来越近。 然而，很多人仍然不了解被动式超低能耗房屋。 建筑学。 本文将结合具体项目介绍被动式超低能耗住宅建筑的特点和优势。

1.被动式超低能耗住宅的定义

被动式超低能耗住宅建筑简称被动式房屋，是指适应气候特征和自然条件，采用保温性能和气密性较好的围护结构，并采用高效新风热回收技术，最大限度减少能耗的建筑。建筑物供暖。 制冷需求、可再生能源的合理利用以及住宅建筑以更少的能源消耗提供更舒适的室内环境。

石家庄远洋盛庭被动房项目

2、被动式超低能耗住宅建筑特点

1、超厚外保温

普通建筑的外墙保温厚度在80mm左右，而被动式超低能耗住宅的保温厚度一般在200mm以上，相当于给被动式超低能耗住宅穿上了一件“羽绒服”，减少室内冷热流失到室外。

石家庄远洋盛庭项目采用240~250mm厚石墨聚苯板进行保温。 保温效果达到0.12W/m2·℃，不到普通住宅建筑（0.45W/m2·℃）的1/3，与普通住宅建筑相当。 节能近70%。

普通建筑外墙保温示意图（左）

石家庄远洋盛庭外墙双层保温方法（右）

2、隔墙保温

与普通建筑仅在外墙保温不同，被动式超低能耗住宅建筑所有隔墙和楼板均设有保温层，相当于给房间穿上了“保暖内衣”，有效阻止热量传递房间之间，避免房间间热传递的风险。 邻近用户“发热”，导致室内温度波动。

石家庄远洋盛庭项目，入户隔墙两侧安装20mm厚保温砂浆，楼板安装60mm厚挤塑板保温层超低能耗建筑 85%节能，楼梯间及前室安装10mm厚真空保温板隔墙，使内部隔墙和楼板的保温效果相当于甚至优于普通建筑的外墙，保证了每户家庭的空调和采暖效果。

石家庄远洋盛庭样板房室内实时监控设备

冬季，-10℃不开启空调室外机时，

白天室内温度仍能保证22.7℃

3、节能外门窗

被动式超低能耗住宅建筑采用高隔热节能的被动式保温密闭门。 隔热性能比传统外门提高2-3倍，保证表面与室内温度温差不超过3℃，保持舒适的室内温度环境。

石家庄远洋盛庭项目配备大面积外窗，采光效果良好。 将外部景观融入内部，满足人员身心健康要求。 外窗采用三玻两腔LOW-E高透光铝包木被动窗。 其优良的隔热性能保证表面与室内温度温差不超过3℃，防止外窗的冷热辐射给室内人员造成不适。 感觉。

普通外窗剖面（左）

石家庄远洋盛庭被动窗部分（右）

石家庄远洋盛庭样板间被动窗实际效果

4、气密性高

被动式超低能耗住宅建筑的外门窗除了具有较高的保温性能外，还具有良好的气密性能； 此外，门窗框、隔墙顶部均安装防水隔汽膜。 相当于给房间穿上了一件防水防风的“外套”。 当室内外压差为50Pa时，由于门窗的穿透性，普通建筑的换气次数约为5～7次/h； 被动房可实现小于0.6次/h的换气次数，气密效果好10倍。 有效防止冬季室外冷风、夏季热风通过缝隙渗入室内，造成室内温度、湿度波动。

石家庄远洋盛庭项目样板房已通过第三方检测。 当室内外压差为50Pa时，换气次数为0.27次/h，比标准要求的0.6次/h更加严格。 真正为业主提供高品质住宅。

石家庄远洋盛庭外窗周边防水密封方法

5.避免热桥

一般热桥是指连接室内外区域的结构柱、圈梁、门窗框等。 由于其导热性能比保温外墙好，导致冬季热量损失大，内表面温度低，产生热桥效应。 ，导致凝结、发霉甚至滴水到房屋的内墙上。

为了防止热桥的发生，普通建筑一般在外墙和屋顶的悬挑部分安装0.3~0.5m的结构保温，这并不能完全避免热桥的发生。 被动式超低能耗住宅建筑要求所有结构外部均安装保温层，且必须连续、不间断。 从阳台和女儿墙到小到布线管和固定地脚螺栓的所有东西都必须隔热，以完全防止热桥的发生。

石家庄远阳盛亭保温层锚栓保温桥法

6、新风热回收

为了保证密封效果良好的室内空气新鲜，被动式超低能耗住宅楼为每户配备新风换气机和CO2含量检测装置，确保室内CO2含量≤。 新风设备内置PM2.5净化装置，保证室内空气的洁净度。 同时，新风换气机还配备了空调室外机，通过加热或冷却空气向房间提供所需的热量或冷量，以保证室内温度恒定。

新风设备示意图（左）

石家庄远洋盛庭新风系统安装展示（右）

7.室内安静

门窗密封性能高，能有效隔离室外噪音。 除了保温作用外，楼板的保温层和房间之间的隔墙还可以有效起到隔音作用，减少居民之间的声音传播，让宠物和顽皮的人远离楼上。 噪音干扰儿童。

另外，新风设备悬挂在厨房或储藏室的天花板上，卧室和客厅区域只设置出风口。 无需额外安装空调室内机，避免了室内空调设备产生噪音，保证安静舒适的室内环境。

石家庄远洋盛庭被动窗隔音测试效果（左）

石家庄远洋盛庭样板间卧室卧室出风口（右）

3、被动式超低能耗住宅建筑的优势

1、恒温恒湿

传统房屋中，夏天吹空调的地方很冷，吹不到的地方很热。 冬季，地暖下部温度高，上部温度低。 离加热器近的地方温度高，远的地方温度低。 房间里有明显的冷和热。 ，感觉不舒服。

被动式超低能耗住宅建筑的室内空间温度常年保持在20~26℃的舒适范围内，且所有室内空间的温度基本一致，没有明显的温度梯度，非常适合供人类居住。

被动式超低能耗住宅建筑可以保证冬夏室内温度恒定。

空调吹风感差（左）

地暖造成室内温度梯度（中）

散热器加热近热远冷（右）

2、室内清洁卫生

普通建筑的外门窗保温性能较差，密封不严，导致冬季寒风渗透严重。 窗缝处有明显的冷风吹进来。 外窗内表面温度很低，容易出现凝露和窗花现象。 冷凝水沿着窗户留下，导致窗框周围的墙壁发霉。 在其他部分，不适当的隔热通常会导致墙壁上出现热桥、凝结和霉菌。

普通建筑外窗内表面温度较低，容易出现结露和窗花现象。

普通墙壁上的凝露和霉菌

被动式超低能耗住宅建筑中具有高隔热、气密性能的外门窗，无论是寒冷的冬季还是炎热的夏季，在大风天气下，室外风都不会穿透门窗，冬季防止冷风从外窗吹进来。 感觉，以及门窗内表面的凝露和流水现象。 同时，所有部件均配备超厚、连续、不间断的隔热层，有效防止热桥的发生。 良好的隔热性能保证门、窗、墙的内表面温度与室内温度相差不超过3℃，避免内表面冷辐射造成室内人员不适超低能耗建筑 85%节能，避免结露和发霉，确保室内干净卫生健康宜居的环境。

被动式超低能耗住宅门窗内表面温度

与室内温度相差不大于3℃

3、室内安静舒适

气密性高的被动式外门窗比普通外窗具有更好的隔音效果，在室外嘈杂的环境下也能保证室内的安静。 同时卧室、客厅没有空调室内机，避免了设备噪音的产生； 确保夜间室内噪声不大于30dB，白天室内噪声不大于40dB，给业主一个安静、舒适的休息环境，保障业主的身心健康。

被动式超低能耗住宅保证室内安静，远离噪音污染

4、空气质量高

在普通建筑中，由于外门窗的空气渗透严重，即使是室内空气净化器也无法完全保证室内空气的清洁度。

超低能耗住宅建筑气密性高的被动式外门窗，可以保证室外脏空气不进入室内； 同时，新风设备配备PM2.5高效净化装置，确保送入室内的新风干净卫生，使室内空气始终保持在优良状态。 此外，新风设备还配备室内CO2含量检测系统，自动调节新风量，使CO2含量不超标，确保室内空气始终洁净清新。

被动式超低能耗住宅保证室内空气洁净远离雾霾

5、运行成本低

由于建筑围护结构具有较高的保温性能，以及有效的热桥预防措施和热回收技术的运用，被动式超低能耗住宅建筑的节能率超过90%，其能耗约为与现阶段普通新建建筑相同。 住宅建筑能耗的1/3（节能65%），大大节省运营成本。 以120平米住宅为例，每年空调、暖气运行费用可节省3000元左右。

被动式超低能耗住宅建筑节能又省钱

四、对被动式超低能耗住宅的认识误区

被动式超低能耗住宅作为一种新型的优质节能建筑，尚未得到人们的广泛了解，广大业主对其还存在很多疑虑甚至误解。

1、常年温度恒定，无需供暖制冷，居住不舒适。

就像保温瓶里的水会随着时间的推移而随环境温度变化一样，在没有额外加热和冷却的情况下，被动式超低能耗住宅建筑无法全年保持恒温。 但由于其良好的隔热性和气密性，只需要少量的冷热就可以维持室内一定的室温。 因此，被动式超低能耗住宅建筑的新风系统中均配备空调室外机，通过供应热风或冷风来维持室内全年恒定温度。

2、不能开窗，容易缺氧、闷热。

为了保持室内温度和湿度，避免受到外界影响，不建议打开门窗通风。 但春、秋、夏季室外温湿度与室内夜间温湿度相差不大时，可开窗通风。

另外，房间内设有新风换气机，还有室内CO2含量检测系统，自动调节新风量，使房间内氧气充足，不会出现缺氧、压抑的情况。

3、密封性能太好，抽油烟机抽不到空气，导致房间里充满油烟。

如果房间的密封性能良好，必然会导致厨房抽油烟机的排风效果不佳。 为了避免厨房抽油烟机无法抽风的现象，在厨房的外墙上专门设置了送风管道。 管道上设有电动阀门，与抽油烟机联锁，可同时打开或关闭，保证抽油烟机平稳运行。 排气效果也满足通常的密封要求。

厨房排风示意图

5. 结论

随着生活水平的逐步提高，人们的住房观念和住房需求发生了重大变化，对居住环境和性能质量提出了更高的要求，包括适宜的温湿度、通风效率、噪音、自然光、空气质量等。 。 被动式超低能耗住宅不仅满足了人们对高品质、健康生活的需求，而且符合国家绿色、低碳、可持续发展趋势，必然成为未来住宅建筑的发展方向。

石家庄远洋盛庭被动房项目

（石家庄远洋盛庭被动房项目简介：该项目规划10栋28-31层高层豪宅和2栋LOFT公寓，以及幼儿园、商业等，是远洋地产深耕的代表作。远洋盛庭是远洋地产旗下开发建设的高端住宅社区，所有商品房均为高品质被动房，项目位于和平路路口北200米位于长安区的宅英街，地处长安区发展核心地带，是长安区乃至整个石家庄二环的稀缺资源。生活十分便利，项目毗邻城市东西主干道和平路，距离地铁1号线塘沽站约1.5公里，距离规划的4号线换乘站建华市场站仅800米和5号线，出行非常方便。）

————海洋设计交流—————

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