建筑物是全球温室气体排放的重要来源。 国际能源署公布的数据显示，建筑和建筑施工行业合计占全球最终能源消耗总量的30%，占能源行业排放总量的27%。

因此，在“30·60”双碳目标下，我国发展绿色建筑，加强建筑领域低碳技术的创新、推广和应用绿色低碳建筑，是减少温室气体排放的主要途径。

仲量联行近期发布的《可持续发展的价值：亚洲绿色资产溢价的有力证据》报告显示，对能源成本、可持续发展和脱碳目标的追求增加了企业租户对绿色建筑租赁的需求。 主要驱动力是越来越多的企业愿意支付更多的租金溢价来实现可持续发展目标。

绿色建筑

绿色建筑通常是指在建筑的整个生命周期中与自然和谐共存的建筑，包括节能低碳、减少污染、保护环境、高效利用空间等要素。 企业可以利用相关技术和设备，在运营层面减少碳排放。 相关实践主要包括两个方面：既有建筑的绿色改造，以及将新建建筑设计为绿色建筑。

过去，市场上比较认可的绿色建筑认证体系包括中国的三星级绿色建筑认证、美国的LEED认证、英国的认证。 近年来，EDGE绿色低碳建筑认证具有“认证周期短、更简单、性价比更高”等优势，在国内市场的认可度逐渐提高。

认识边缘

EDGE是英文“in for”的缩写。 它是由世界银行集团成员国际金融公司（IFC）资助建立的绿色建筑认证体系，旨在促进全球可持续发展。 EDGE 是免费软件工具、绿色建筑标准和绿色建筑认证计划的独特组合，它打破了绿色建筑认证的一些现有障碍，以便将绿色思维大规模应用于建筑。

获得EDGE认证的绿色建筑业主不仅可以证明企业的低碳行动，还可以获得IFC提供的“绿色贷款”。

软件：

使用EDGE的免费软件工具，您可以快速确定开发绿色建筑最具成本效益的技术解决方案和投资回报期；

标准：

EDGE 专门提供潜在碳、水和材料能源的定量数据，可用于确定建筑物或建筑组合是否符合资格标准。 当建筑项目满足能源、水和材料隐含能源各减少 20% 的最低认证标准时，该项目即可通过 EDGE 认证。

认证：

通过获得 EDGE 认证，证明住宅或商业建筑的绿色理念是可以量化的。 此外绿色低碳建筑，通过设计、验证和认证公司资产组合的绿色理念，使公司处于减碳转型的前沿。

EDGE会给您带来什么好处？

可量化的数据

EDGE 专门提供材料中潜在碳、水和能源的定量数据，可用于确定建筑物或建筑物组合是否符合资格标准。 这意味着您可以通过 EDGE 量化您的碳减排成果并向其他利益相关者展示。

零碳之路

EDGE 应用程序包含一系列效率措施，为零碳建筑铺平道路。 用户可以了解升级、翻新或设计新建筑的可能性，并了解每个决策对碳排放和成本的影响。 无论是在效率节省还是财务回报方面，它将成为迈向“零碳”的可量化路线图。

获得绿色金融投资

国际金融公司是全球建筑联盟的成员，直接投资住宅、酒店、购物中心、仓库和医院等场所，并动员机构绿色融资支持所有绿色建筑类型的增长。 通过EDGE认证的绿色建筑业主有机会获得IFC提供的“绿色贷款”。

EDGE如何链接绿色建筑和绿色金融？

新建筑认证

-SGS 新建筑认证服务包括涵盖 EDGE 中所有建筑类型的初步设计认证以及最终认证。

我们的客户使用 EDGE 认证来宣传他们的可持续发展贡献，以此作为吸引租户和出售房产的一种方式，或者为年度可持续发展报告提供估计节省和减少的碳排放的数据。 通过与我们的 EDGE 专家合作，顾问可以协助客户使建筑更具可持续性。

组合认证

组合认证是一个简单的过程，通过确定规模经济，我们帮助客户制定资源计划，以具有成本效益且及时的方式为数以万计的建筑提供绿色建筑认证。 EDGE 免费应用程序中的资源效率测量方法提供了可在改造或新建建筑时使用的实用指南。 该软件还使公司能够自主评估这些设施对投资组合效率、新建筑增量成本和预计投资回报的直接影响。

认证投资组合有很多好处，包括：

• 吸引投资

• 量化资产组合的可持续性影响以进行报告披露

• 多个国家的标准化可持续发展战略

• 提升企业品牌绿色竞争力

• 降低运营成本和碳排放

零碳解决方案

无论您是针对单个建筑还是整个建筑组合获得 EDGE 认证，您都可以通过追求零碳认证来继续提高建筑的绿色资质。

随着气候变化威胁迫在眉睫，企业面临着利益相关者的压力，要求制定减排目标，将全球变暖限制在1.5摄氏度以内。 投资者正在寻找绿色投资和气候安全资产的安全性，客户正在寻找对气候承担责任并采取行动的企业，而企业正在寻找绿色供应商。 借助 EDGE，公司可以设定目标并为零碳建筑做好准备。

绿色金融

据国际金融公司 (IFC) 称，到 2030 年，仅新兴市场的绿色建筑就代表着约 24.7 万亿美元的投资机会。由于难以量化投资和能源改造的影响，能源效率和能源改造投资一直是一项挑战。交易规模小。 通过关注建筑本身，金融业可以在财务和缓解气候变化方面实现投资回报最大化。

EDGE已被中国住房和城乡建设部科学技术和工业化发展中心认定为中国绿色建筑项目评估工具，也成为全球金融机构广泛认可的绿色建筑标准。

SGS在全球范围内提供一站式EDGE审核和认证服务，其项目可广泛覆盖办公楼、酒店、商场、仓储、零售、医院等领域，以表彰卓越的绿色建筑实践和绩效。

我们曾为渣打银行写字楼、宏宝集团总部、北京君达药业车间、马鞍山农业银行、苏州丽筠酒店、上饶三清山机场、香港朗豪坊购物中心等建筑提供EDGE认证审核服务，帮助业主获得充分的绿色竞争力。

部分项目案例

丹麦、立陶宛 LIDL

LIDL 是全球最大的零售商之一，在丹麦拥有 119 家零售店和仓库，在立陶宛拥有 35 家零售店和一个物流中心。 为了展示 LIDL 对可持续发展的承诺并确保获得额外融资，其位于丹麦和立陶宛的所有零售店和物流中心均率先通过了 EDGE 认证。 最终，丹麦Lidl节省能源35%、水31%、材料98%，立陶宛Lidl节省能源58%、水41%、材料44%，均顺利通过EDGE认证。

马鞍山农村商业银行

2018年5月，马鞍山农商行综合办公楼采用多项先进施工技术，实现节能21%、节水46%、节材35%。 成功通过EDGE绿色建筑认证，成为国内首座EDGE绿色建筑。 经认证的商业银行办公楼。

上饶三清山机场

业主从项目设计阶段就一一确定绿色设计目标； 项目实施阶段，全面落实绿色施工要求，确保将绿色理念融入项目建设全过程。 机场航站楼最终实现节水24%、节能42%、材料节能38%，并通过SGS数据检查和现场审核，实现EDGE认证目标。

朗豪坊购物中心

香港朗豪坊购物中心成功满足EDGE绿色建筑认证计划的要求，将能源、水和材料中的隐含能源减少至少20%，从而推动业主实现2030年环境、社会和管治（ESG） ) 目标 目标。

苏州纽威丽筠酒店

酒店建筑采用先进的施工技术和工艺，降低能耗，最终实现节能22%、节水27%、节材28%。 苏州纽威丽筠酒店也由此成为国内首家获得EDGE绿色建筑认证的商务酒店建筑。

北京君达制药生产车间

通过屋顶光伏的应用，实现了总节能率46.85%，预计设施运行成本较基本模式降低近2倍。 该项目获得EDGE高级认证。

关于 SGS 环境、健康和安全服务

SGS 是国际公认的测试、检验和认证机构，也是全球公认的质量和诚信基准。 超过 97,000 名员工在全球运营着 2,650 多个分支机构和实验室。

SGS环境、健康与安全服务涵盖土壤、淡水、海洋、大气生态环境、室内和建筑环境以及职业卫生和健康安全，提供监测、评估、验证、咨询。

我们拥有丰富的全球技术资源和本土实践经验，通过优质的环境、健康和安全服务，守护一个更绿色、低碳、更安全的世界。

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