原标题：今年61个老旧小区改造有序开展

　　4月28日，记者从市住建局了解到，2020年我市61个老旧小区约300万平方米改造工作已有序开展，25695户居民将从中受益，我市将结合文明创建工作，通过立面美化、违建拆除、道路改造、管线整治、节能改造、适老化改造等措施，全面提升老旧小区居民的生活品质。

　　2016年以来，我市累计完成老旧小区改造约100.46万平方米，惠及群众9134户。在这项工作中，我市坚持“美好生活共同缔造”的原则，在老旧小区改造意见征求、改造内容确定、改造方案制定、改造过程监督、改造后期管理等方面，充分听取群众意愿，从解决居民需求出发，针对小区的不同类型、不同诉求，将老旧小区改造与创建全国文明城市深度结合，坚持从改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境等方面统筹施策，在改造过程中，设立居民监督员监督制度，群众真正参与到改造中来，在后期的物业管理中，逐步建立起由社区党组织领导，社区居委会、业主委员会和物业企业参与的“四位一体”共管共治物管新机制。

　　在实施基础性改造的同时，我市积极推行适老化改造，与海绵城市建设相结合，改造时充分考虑夏热冬冷地区的气候特点，以夏季隔热为主，通过屋面增加保温层，外窗及遮阳改造等措施，对老旧小区实施节能型改造。同时，逐步完善老旧小区后期物业管理工作，由政府对老旧小区物业管理按照建筑面积通过购买服务和以奖代补的方式给予补贴，完善社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的议事协调机制，实现老旧小区物业管理全覆盖，长期保障改造成效。

　　据了解，2020年至2022年，我市计划对全市172个老旧小区及小区红线外配套设施进行全面改造，总改造建筑面积约794.82万平方米，将惠及群众56389户。