原标题：2019城市更新论坛丨赵鑫：产业运营驱动更新

　　“2019中国城市更新论坛”于11月22日在广州召开。嘉丰达科技发展公司招商运营总监赵鑫受邀参加“产业运营驱动更新”圆桌论坛。赵鑫向与会嘉宾分享了嘉丰达运营的观点。

　　更新的过程背后是产业升级的过程，在这个过程中，我们要提供符合产业需求的载体，同时通过招商运营助力产业升级。园区运营管理人就是产品经理，选择好自己园区的细分领域，尽自己的努力为园区企业服务，做好园区产品。嘉丰达通过系统化的产业服务，选取细分赛道，提升租户品质。除了基础服务全面提升，以及引入各种新消费的配套服务，我们着力在产业租户的升级。

　　嘉丰达管理的杭州云狐智汇科创园位于杭州滨江区，聚集着网易、阿里滨江总部、新华三、华为等企业。通过对区域优势的分析，我们将园区定位在具有高附加值的行业，如设计、视觉、供应链整合、直播带货、后台数据挖掘等企业。利用大企业集聚优势吸引大企业入驻，形成良好的示范效应，促进园区产业集聚。利用滨江区良好的IT人才基础，在引入企业时考虑将科技与文创相结合，集中于影视后期技术及解决方案。经过半年多的运营管理，我们将原有淘宝发货、物流等低端业态清退，替换成符合园区定位的企业。如达瓦人工智能中心就是结合了科技与文创的典型企业，达瓦采用先进影像设备进行动作捕捉，通过动作捕捉系统和世界级图形计算系统，并自主进行二次嵌入式开发，在国内首次实现了影像实时处理。我们为达瓦提供了园区最好的位置，最独特的空间——1000平米、6米层高无柱结构。达瓦的成功引入成为园区产业引入的枢纽，有利于游戏和影视制作上下游企业的进驻。

　　其他例如嘉丰达运营管理的上海松江智汇科创园项目，针对政府产业升级的要求和当地产业环境，我们以科技、研发中心为主要定位，深入挖掘客户的需求引入大客户，如1817年在伦敦成立的庄信万丰(Johnson Matthey)研发办公室等。

　　针对升级的产业客户，嘉丰达同时着力提升企业服务。包括帮助企业与政府招商局对接，争取租金补贴、人才补贴、税收优惠等；通过活动站台、联合孵化、产业对接为园区企业提供优质产业平台；同时通过对接多层资本市场，为园区内租户提供投融资服务。

　　嘉丰达运营管理的北京朝阳磨坊工场项目的主力客户国韵文化是中国泛娱乐产业领域的优质综合传媒企业，以艺人经纪、影视投资为核心业务，业务覆盖影视投资制作、艺人经纪、大型演艺、电视栏目投资制作、舞美会展、明星直播电商等。我们为国韵文化对接了北京朝阳文创实验区、北京文资办-文创金融平台以及中国版权协会等机构，成功的帮助企业获得了贴息、贴租、相关奖励等资金。

　　嘉丰达始终保持敬畏和谦卑之心努力的了解产业、学习产业以更好的服务产业，进而推动城市更新。

　　关于嘉丰达

　　嘉丰达通过卓越的价值发现、园区改造升级和运营服务能力，整合产业、科技、政策、商业等各类资源，构建出能同时服务于政府、企业、C端客群和投资人的立体化园区生态体系。截至目前，嘉丰达已覆盖京津冀、长三角量大都市圈布局北京、上海、杭州、天津四大一线及新一线城市在管项目7个，运营面积达70万平方米，拥有近200家入驻企业。