近日，同策发布2019年9月合肥房地产市场报告，报告指出合肥商品住宅市场供应上涨，成交量价回落；9月份全市办公市场供应10套，共成交169套，成交环比下跌60%。

　　整体市场各物业类型交易分析：2019年9月份各物业类型成交明细如下所示

　　商品住宅市场交易分析：供应上涨，成交量价回落

　　2019年9月份商品住宅市场共成交2266套、成交面积为25.84万㎡、成交均价为16682元/㎡、成交金额43.11亿元，成交量同比2018年9月的2801套下跌19.1%，环比2019年8月的6713套下跌66.2%。

　　2019年商品住宅市场累计成交套数42923套，同比下跌5%，累计成交面积502.9万方，同比上涨1.5%，累计成交金额830.8亿元，同比上涨11.6%，累计成交均价16530元/㎡，同比上涨9.9%。

　　商品住宅市场交易分析：9月份商品住宅成交量为2266套，同比下跌19.1%，环比下跌66.2%

　　9月合肥市商品住宅市场成交2266套，同比下跌19.1%，环比下跌66.2%。

　　9月合肥市商品住宅市场成交均价为16682元/㎡，同比上涨13.97%，环比下跌2.13%。

　　各区住宅市场交易分析：9月份各区域成交当中，新站区成交583套房源位居第一

　　9月市各区域成交当中，第一位新站区成交583套房源，第二位滨湖区成交444套房源，第三位瑶海区成交299套房源。

　　9月市各区域成交均价中，政务区以23361元/㎡的均价名列榜首，庐阳区以19478元/㎡位列第二，滨湖区以19277元/㎡位列第三。

　　商品住宅市场交易分析：9月份面积90-100㎡、总价120-140万元房源成交占比最高

　　9月商品房成交面积结构，90-100㎡房源占比26%排名第一，第二位100-110㎡占比23%，第三位120-130㎡成交占比14%。

　　9月商品房成交总价结构，120-140万元房源占比17%排名第一，第二位140-160万元占比15%，第三位160-180万元和180-200万均占比14%。

　　商品住宅当月成交TOP10:9月份成交前三分别是荣盛华府、华润万橡府和金鹏壹品天成

　　普通住宅市场交易分析：9月份普通住宅供应6153套，成交2261套，成交均价16640元/㎡

　　2019年9月份普通住宅市场共成交2261套、成交面积为25.72万㎡、成交均价为16640元/㎡、成交金额42.79亿元，成交量同比2018年9月的2767套下跌18.3%，环比2019年8月的6606套下跌65.8%。

　　2019年普通住宅市场累计成交42558套，同比下跌4.5%，累计成交面积487.39万㎡，同比上涨1.5%，累计成交金额805.31亿元，同比增长12.7%，累计成交均价元16394/㎡，同比上涨10.2%。

　　别墅市场交易分析：9月份别墅供应0套，成交5套，成交均价25279元/㎡

　　2019年9月份别墅成交5套，成交面积0.13万㎡，成交均价25279元/㎡，成交金额0.32亿元，成交量同比2018年9月的34套下跌85.3%，环比2019年8月的107套下跌95.3%。

　　2019年别墅累计成交365套，同比下跌33.3%，累计成交面积11.34万㎡，同比下跌26.2%，累计成交金额25.35亿元，同比下跌16.8%，累计成交均价22380元/㎡，同比上涨12.9%。

　　办公市场交易分析：9月份全市办公市场供应10套，共成交169套，成交环比下跌60%

　　2019年9月份全市办公市场共供应10套，环比下跌96.8%，供应面积为0.25万㎡，环比下跌95.7%。

　　2019年9月份全市办公市场共成交169套，环比下跌60%，成交面积为1.92万㎡，环比下跌69%。

　　办公市场交易分析：9月份全市办公市场供应10套，共成交169套，成交环比下跌60%

　　9月办公供应量为10套，供应套数同比下跌99.3%，环比下跌96.8%；9月办公成交量为169套，成交套数同比下跌93.7%，环比下跌60%。

　　商铺市场交易分析：9月份全市商铺供应257套，成交343套，成交环比下跌59.7%

　　2019年9月份全市商铺共供应257套，同比下跌56.7%，环比上涨89%，供应面积为2.43万㎡，环比上涨73.6%；2019年9月份全市商铺共成交343套，同比下跌67.9%，环比下跌59.7%，成交面积为2.72万㎡，环比下跌62.8%。

　　以上数据来源：合肥市房管局数据截止日期：2019年9月28日

（原标题：机构：9月合肥商品住宅市场供应上涨 成交量价回落）